Dela på Facebook

Häradsvägen 22

Bräkne-Hoby, Ronneby 925 000 kr eller högstbjudande

Möjlighet att förvärva en fin fastighet centralt i Bräkne-Hoby!

I trevliga Bräkne-Hoby ligger denna fastighet endast ett stenkast från stationen. Större renoveringar som fönster, panel kök gästtoalett tvättstuga samt ytskikt är gjorda de senaste åren, ett av sovrummen på övervåningen samt badrummet uppe är kvar att fritt renovera efter eget tycke. Här finns plats för den stora familjen då det finns 7 rum varav 5-6 sovrum fördelat på 131 kvm. Läget i Hoby, med närhet till kommunikationer och nära till både Ronneby/Karlskrona och Karlshamn gör fastigheten extra attraktiv. Välkommen att boka tid för visning!


I samhället ligger matbutiken ICA Nära, träindustri och moderna småföretag. Dessutom finns ett kulturcentrum med folkhögskola, naturbruksgymnasium, F till 6-skola och Blekingearkivet (ett arkiv för folkrörelse och lokalhistoria, grundat 1982). Man har alltid nära till naturupplevelser, service och kommunikationer. Inom 20 minuter når man både Ronneby och Karlshamn. Till Malmö/Köpenhamn tar det 2 - 2,5 timmar. Vill ni veta mer om Bräkne-Hoby, klicka på länken i annonsen.

Information

Typ: Friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Hoby 6:14
Boarea: 131 kvm
Biarea: 25 kvm
Rum: 7 varav 5-6 sovrum
Tomt: 762 kvm
Pris: 925 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår: 1909

Planlösning

Antal rum: 7 varav 5-6 sovrum
Boarea: 131 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Hiss: Nej

Huset är renoverat i etapper. Ytskikt och inredning har uppgraderats under årens lopp.

Rum

Nedre plan:

Hall

Hall med öppna ytor mot matrummet och två fönster vid ingången. Förvaringsskåp i hallen och trappa till övre plan.

Toalett

WC i anslutning till hallen som är renoverat 2018. Vitt trägolv och tapetserat samt tvättställ från 2018

Kök

Välplanerat kök med bra arbetsytor från 2018. Ljust med två fönster och vita skåpsluckor. Oljade köksbänkskivor samt vitt kakel ovan arbetsytor. Laminatgolv och vitt trätak. Dörr till groventrén. Utrustning: Spis 2017, spisfläkt 2018, diskmaskin 2014, kyl/frys 2014.

Groventré

Groventré som leder ut till trädgårdens baksida. Nergång till källaren.

Matrum

Matrum i anslutning till köket med två fönster. Vitt trätak och bjälkar i taket och laminatgolv. Matrummet är renoverat 2018.

Vardagsrum

Stort vardagsrum, renoverat 2017 med "romantic industrial style". Laminatgolv (trägolv under) och vitt trätak. Ljust med flera fönster och altandörr (finns möjlighet att ha altan utanför vardagsrummet).

Sovrum

Sovrum med laminatgolv (trägolv under) och garderob. Renoverat 2017. I anslutning till sovrummet en stor klädkammare.

Rum

Rum med vitt trätak och vitt trägolv som är renoverat 2017.

Övre plan

Hall

Hall med förvaring, renoverat 2017.

Badrum

Rymligt badrum med badkar, wc, tvättställ och bidé.

Sovrum

Sovrum med angränsande rum i tornet. Laminatgolv. Garderob. Renoverat 2017.

Sovrum

Sovrum, renoverat 2017, laminatgolv.

Sovrum

Sovrum med utgång till balkongen som är renoverat 2014. Garderob.

Sovrum

Sovrum med trägolv och garderober. Förvaringsutrymme på båda sidor i rummet.

Källare

Förvaringsrum

Förvaringsrum med utgång till husets baksida.

Tvättstuga/badavdelning

Kombinerad tvättstuga och badavdelning. Bastu. Bubbelbadkar. Tvättmaskin och torktumlare från 2016.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Boarea: 131 kvm
Biarea: 25 kvm
Byggnadsår: 1909
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster isoler med spröjs
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt och koppar-hängrännor
Grundmur: Natursten granit
Tak: Plåt
Grundläggning: Murad granit sten
Uppvärmning: Fjärrvärme installerad 2012
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Uthus ca 70 kvm samt vinds-del och källare. Bror Karlssson slakteri hade uthusbyggnaden till sin verksamhet. Idag är det ombyggt till garage (ca 4 meter till tak i denna del) och snickeridel, isolerat rum från 2013-2014. Förråd. Kylrum. Kylaggregaten finns bevarade men har inte använts av den nuvarande ägaren. Lusthus från 2013. Altan 2018. Uteplats 2018. Snickrade odlingsbäddar 2018.
Renoveringar: Bostadshuset fick ny panel 2015 och tilläggsisolerades. All el bytt i bostadshuset från december 2016 förutom vardagsrummet och de två angränsande rummen på nedre plan sam ett rum på övre plan. 2-glas isolerglas med spröjs 2015.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2013-12-02

Ekonomi

Pris: 925 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 527 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 413 000 kr
Värdeår: 1929
Summa inteckningar: 828 750 kr
Driftkostnad: 43 554 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 20 561 kr
  • Vatten/avlopp: 9 318 kr
  • Renhållning: 2 675 kr
  • Hushållsström: 11 000 kr

Tomt

Tomtarea: 762 kvm
Parkering: Plats för parkering av två bilar på infarten

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1999-02-03) Byggnadsplan (1950-09-12)
Rättigheter last: Last: Officialservitut Väg, 1081-11/43.1

Övrigt

Bredband: Fiber finns nergrävt utanför tomtgränsen och möjlighet finns att ansluta.

Vägbeskrivning

Sväng av från E-22 mot Bräkne-Hoby. Vid stationen kör över järnvägen och in på Gustafsbergsvägen, efter 120 m ligger huset på vänster sida.

Dokument

Bilder

Karta