Dela på Facebook

Vrångaböke Hallalyckan

Tingsryd 495 000 kr

Välkommen till detta hus med hög charmfaktor byggt på 30-talet. Fastigheten är belägen på en vacker naturtomt på 2 797 kvm i rofylld skogsmiljö. I detta 1,5 plans hus har vi fyra rum, varav tre kan användas som sovrum, litet kök med vedspis och badrum med ett nedsänkt badkar. Ytskiktet domineras av trä, vilket ger en lantlig känsla. Det finns gott om sjöar och vildmark i närområdet för de som gillar naturupplevelser som fiske och vandring. Det är 7 km in till Ryd, där det finns mataffär, bank mm, ca 2 mil till Tingsryd och ca 4 mil till Karlshamn. Söker man ett fritidshus med enskilt läge i lantlig miljö kan detta vara rätt tillfälle. Välkommen att boka tid för visning.

Information

Typ: Friliggande villa
Boarea: 52 kvm
Rum: 4 varav 2-3 sovrum
Tomt: 2797 kvm
Pris: 495 000 kr
Byggnadsår: 1936

Planlösning

Antal rum: 4 varav 2-3 sovrum
Boarea: 52 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Detta hus är fullt av charm och rummen ger en härlig atmosfär. Fina spröjsade fönster ger ett bra ljusinsläpp. Ytskikt och inredning är av äldre modell men välvårdat. Trä på golv, väggar och tak, det sluttande taket på övervåningen med den vackra öppna spisen ger en skön lantlig känsla.

Hall:
Hall med avhängningsmöjlighet, till höger finns ett sovrum och till vänster vardagsrummet. Trägolv.

Sovrum:
Sovrum, där det idag finns en tvättmaskin monterad, det finns också ett tvättställ. Vackert målat trägolv, liggande träpanel på vägg och målade väggar.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med en gammal vacker vedspis, målat trägolv och målade väggar.

Kök:
Mindre kök med sittplats för fyra-fem personer. Diskbänk med dubbelho, kombinerad kyl/frys, gammal vedspis, två spisplattor och en liten ugn. Målat trägolv.

Badrum:
Charmigt badrum med ett nedsänkt badkar, kombinerad dusch. Tvättställ och wc.

Allrum/sovrum på övervåning:
Rymligt rum på övervåning med öppen spis. Finns plats för umgänge och för bäddar. Lutande vägg med träpanel och målat trägolv.

Sovrum på övervåning:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, målat trägolv och vacker trätak.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med snedtak
Boarea: 52 kvm
Byggnadsår: 1936
Vatten & avlopp: Enskilt vatten och avlopp.
Avloppet är inte godkänt från kommunen och behöver åtgärdas. Kontakta Tingsryds kommun för att få mer information.
Grävd brunn.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel, målades om 2018.
Fönster: 1+1
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong och sten
Tak: Betongpannor, nytt 2018.
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el, ved.
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Uthus på gården.

Energideklaration

Utförd: Behövs ej

Ekonomi

Pris: 495 000 kr
Taxeringsvärde: 238000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 142000 kr
Värdeår: 1936
Summa inteckningar: 14 000 kr
Driftkostnad: 7469 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 4049 kr
  • Hushållsström: 3420 kr

Husets har använts som fritidsboende.

Tomt

Tomtarea: 2797 kvm
Övrigt: Vacker naturtomt med buskar och träd.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Tingsryd Vrångaböke GA:3

Övrigt

Kod till källaren:102

Dokument

Inga dokument för tillfället.
Fastighetskarta

Karta