Dela på Facebook

Linnerydsvägen 13

Tingsryd 815 000 kr eller högstbjudande

Fastighet med lantlig känsla centralt i Tingsryd.

Lantlig känsla centralt i Tingsryd! Här erbjuds en charmig fastighet med anor från slutet av 1800-talet eller tidigt 1900-tal. Huset har fått ett tillbygge på vägen och sedan 2000 renoverats stilfullt och varsamt. Fastigheten är placerad i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, förskola och övrig service. Här får du en lantlig känsla i ett centralt läge. Välkommen till fyra rum, varav två sovrum, ett inbjudande kök och en fin trädgård.

Information

Typ: Friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Närheten 4
Boarea: 127 kvm
Biarea: 60 kvm
Rum: 4 varav 2 sovrum
Tomt: 1353 kvm
Pris: 815 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår: 1800

Planlösning

Antal rum: 4 varav 2 sovrum
Boarea: 127 kvm. Areauppgifter enligt säljaren

Entréhall: Entréhall med avhängningsmöjligheter och förvaring. I anslutning finns badrum och en walk in closet. Trägolv och tapet på vägg.

Kök: Trevligt, modernt och rymligt kök med kökshalvö. Ljus inredning med vita skåpsluckor, lådor och ljusa bänkskivor. Diskbänk med enkelho och kakel över arbetsytorna. Utrustningen består av kyl/frys, spis med glaskeramisk häll, spisfläkt och diskmaskin. En fungerande vedspis ger en härlig känsla av lantkök. Trägolv med målade väggar.

Badrum: Badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet med golvvärme. Vi finner badkar, dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum/Allrum: Stort öppet rum i två delar, lika långt som huset. Bryts i mitten av den vackra trä- trappan till ovanvåningen. I ena delen finns en braskamin. Vackra synliga timmerstockar höjer upplevelsen i denna del av huset. Även synliga timmerbalkar i taket och trägolv.

Sovrum på ovanvåning: Öppen planlösning med möjlighet till två sovrum på ovanvåning. Vackert rum med trägolv och snedtak.

Renoveringar:
1967 byggdes huset till med vinkeln bak och vatten/el drogs in. 1999 byttes nästintill all el ut i huset. 1998-99 yttertak omlagt. 1999 isolerades och inreddes övre plan. 2018 målades huset utvändigt. 12-15 år sedan byttes ytterdörr. Ca 12 år sedan badrum renoverats av fastighetsägaren. Ca 10 år sedan köket renoverades av fastighetsägaren. Avloppsrör bytta i samband med renoveringar förutom en liten del av köket. Även ut i gatan är bytt. Invändiga ytskiktsrenoveringar med öppnande av väggar, friläggande av golv etc. Braskamin installerad. Grundvatten kan gå upp i källaren periodvis, men där sitter nu en grop med dränkpump.

Rum

Entréhall

Entréhall med avhängningsmöjligheter och förvaring. I anslutning finns badrum och en walk in closet. Trägolv och tapet på vägg.

Kök

Trevligt, modernt och rymligt kök med kökshalvö. Ljus inredning med vita skåpsluckor, lådor och ljusa bänkskivor. Diskbänk med enkelho och kakel över arbetsytorna. Utrustningen består av kyl/frys, spis med glaskeramisk häll, spisfläkt och diskmaskin. En fungerande vedspis ger en härlig känsla av lantkök. Trägolv med målade väggar.

Badrum

Badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet med golvvärme. Vi finner badkar, dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum/Allrum

Stort öppet rum i två delar, lika långt som huset. Bryts i mitten av den vackra trä- trappan till ovanvåningen. I ena delen finns en braskamin. Vackra synliga timmerstockar höjer upplevelsen i denna del av huset. Även synliga timmerbalkar i taket och trägolv.

Sovrum på ovanvåning

Öppen planlösning med möjlighet till två sovrum på ovanvåning. Vackert rum med trägolv och snedtak.

Renoveringar


1967 byggdes huset till med vinkeln bak och vatten/el drogs in. 1999 byttes nästintill all el ut i huset. 1998-99 yttertak omlagt. 1999 isolerades och inreddes övre plan. 2018 målades huset utvändigt. 12-15 år sedan byttes ytterdörr. Ca 12 år sedan badrum renoverats av fastighetsägaren. Ca 10 år sedan köket renoverades av fastighetsägaren. Avloppsrör bytta i samband med renoveringar förutom en liten del av köket. Även ut i gatan är bytt. Invändiga ytskiktsrenoveringar med öppnande av väggar, friläggande av golv etc. Braskamin installerad. Grundvatten kan gå upp i källaren periodvis, men där sitter nu en grop med dränkpump.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Boarea: 127 kvm
Biarea: 60 kvm
Byggnadsår: 1800
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Egen brunn finns i trädgården för bevattning.
Stomme: Timmer på äldre delen, träregelstomme utbyggnad
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund, liten källare
Uppvärmning: Vedpanna, kompletteras av luftvärmepump/braskamin
Ventilation: Självdragsventilation
Övriga byggnader: Sotning sker löpande av braskamin, vedpanna och köksspis.
Renoveringar: 1967 byggdes huset till med vinkeln bak och vatten/el drogs in. 1999 byttes nästintill all el ut i huset. 1998-99 yttertak omlagt. 1999 isolerades och inreddes övre plan. 2018 målades huset utvändigt. 12-15 år sedan byttes ytterdörr. Ca 12 år sedan badrum renoverats av fastighetsägaren. Ca 10 år sedan köket renoverades av fastighetsägaren. Avloppsrör bytta i samband med renoveringar förutom en liten del av köket. Även ut i gatan är bytt. Invändiga ytskiktsrenoveringar med öppnande av väggar, friläggande av golv etc. Braskamin installerad. Grundvatten kan gå upp i källaren periodvis, men där sitter nu en grop med dränkpump.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd: Utförd
Datum: 2018-10-26
Energikonsumtion: 165 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 815 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 581 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 451 000 kr
Värdeår: 1943
Summa inteckningar: 975 000 kr
Driftkostnad: 30 601 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 17 400 kr
  • Försäkring: 5 401 kr
  • Hushållsström: 7 800 kr

Tomt

Tomtarea: 1353 kvm
Övrigt: Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Detaljplan (1988-08-25)

Dokument

Bilder

Fastighetskarta

Karta