Dela på Facebook

Linnerydsvägen 13

Tingsryd 850 000 kr eller högstbjudande

Fastighet med lantlig känsla centralt i Tingsryd.

Lantlig känsla centralt i Tingsryd! Här erbjuds en charmig fastighet med anor från slutet av 1800-talet eller tidigt 1900-tal. Huset har fått ett tillbygge på vägen och sedan 2000 renoverats stilfullt och varsamt. Fastigheten är placerad i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, förskola och övrig service. Här får du en lantlig känsla i ett centralt läge. Välkommen till fyra rum, varav två sovrum, ett inbjudande kök och en fin trädgård.

Information

Typ: Friliggande villa
Boarea: 127 kvm
Biarea: 60 kvm
Rum: 4 varav 2 sovrum
Tomt: 1353 kvm
Pris: 850 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår: 1800

Planlösning

Antal rum: 4 varav 2 sovrum
Boarea: 127 kvm. Areauppgifter enligt säljaren

Entréhall: Entréhall med avhängningsmöjligheter och förvaring. I anslutning finns badrum och en walk in closet. Trägolv och tapet på vägg.

Kök: Trevligt, modernt och rymligt kök med kökshalvö. Ljus inredning med vita skåpsluckor, lådor och ljusa bänkskivor. Diskbänk med enkelho och kakel över arbetsytorna. Utrustningen består av kyl/frys, spis med glaskeramisk häll, spisfläkt och diskmaskin. En fungerande vedspis ger en härlig känsla av lantkök. Trägolv med målade väggar.

Badrum: Badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet med golvvärme. Vi finner badkar, dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum/Allrum: Stort öppet rum i två delar, lika långt som huset. Bryts i mitten av den vackra trä- trappan till ovanvåningen. I ena delen finns en braskamin. Vackra synliga timmerstockar höjer upplevelsen i denna del av huset. Även synliga timmerbalkar i taket och trägolv.

Sovrum på ovanvåning: Öppen planlösning med möjlighet till två sovrum på ovanvåning. Vackert rum med trägolv och snedtak.

Renoveringar:
1967 byggdes huset till med vinkeln bak och vatten/el drogs in. 1999 byttes nästintill all el ut i huset. 1998-99 yttertak omlagt. 1999 isolerades och inreddes övre plan. 2018 målades huset utvändigt. 12-15 år sedan byttes ytterdörr. Ca 12 år sedan badrum renoverats av fastighetsägaren. Ca 10 år sedan köket renoverades av fastighetsägaren. Avloppsrör bytta i samband med renoveringar förutom en liten del av köket. Även ut i gatan är bytt. Invändiga ytskiktsrenoveringar med öppnande av väggar, friläggande av golv etc. Braskamin installerad. Grundvatten kan gå upp i källaren periodvis, men där sitter nu en grop med dränkpump.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Boarea: 127 kvm
Biarea: 60 kvm
Byggnadsår: 1800
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Egen brunn finns i trädgården för bevattning.
Stomme: Timmer på äldre delen, träregelstomme utbyggnad
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund, liten källare
Uppvärmning: Vedpanna, kompletteras av luftvärmepump/braskamin
Ventilation: Självdragsventilation
Övriga byggnader: Sotning sker löpande av braskamin, vedpanna och köksspis.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2018-10-26
Energikonsumtion: 165 kWh/m2 år.
Energiklass: F

Ekonomi

Pris: 850 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 581000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 451000 kr
Värdeår: 1943
Summa inteckningar: 975 000 kr
Driftkostnad: 30601 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 17400 kr
  • Försäkring: 5401 kr
  • Hushållsström: 7800 kr

Tomt

Tomtarea: 1353 kvm
Övrigt: Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Detaljplan (1988-08-25)

Dokument

Fastighetskarta

Karta