Dela på Facebook

Stallvägen 3

Värends Nöbbele, Växjö 1 250 000 kr eller högstbjudande

En mycket fin och välskött fastighet med plats för den stora familjen.

Gedigen, välplanerad och mycket välskött villa med generösa utrymmen, belägen på en lugn gata med närhet till vacker natur, strövområden, förskola och skola. Villan, med sina 1,5 plan och 157 kvm, består av ett rymligt kök, vardagsrum i anslutning till ett stort inbjudande uterum som förlänger den varma årstiden. Totalt 6 rum varav 3-4 sovrum. Trädgården är något alldeles extra med vackra planteringar och två små dammar. Bilen parkerar du i det uppvärmda garaget. Välkommen att kontakta oss för visning!

Nöbbele är en fin liten by på ca 700 invånare. Byn präglas av ett starkt föreningsliv och närheten till landet. Det finns också en liten charmig landsortsskola med ca 80 elever, F- 6. Bra geografiskt läge med ca 2,5 mil till Växjö och ca 2,5 mil till Tingsryd.

Information

Typ: Friliggande villa
Boarea: 157 kvm
Biarea: 22 kvm
Rum: 6 varav 3-4 sovrum
Tomt: 820 kvm
Pris: 1 250 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår: 1975

Planlösning

Antal rum: 6 varav 3-4 sovrum
Boarea: 157 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På bottenvåningen finns stor hall, kök med stor matplats, tvättstuga/groventré med utgång till garage, vardagsrum/matsalsrum med utgång till stor inglasad altan med luft/luftvärmepump, badrum, stort sovrum med utgång till inglasad altan,samt mindre sovrum. 16 kvm isolerad förråd samt 5 kvm kallförråd.
På ovanvåningen finns vardagsrum/TV-rum, badrum, ett stort sovrum (som har varit två rum) samt walk in closet.

Kök: Matplats för fem personer. Vinylgolv och delvis kaklade väggar. Utrustning: spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl kombi.

Badrum på bottenvåning: Golvklinker och kaklade väggar. Utrustning: Dusch, tvättställ och toalett samt elektrisk golvvärme.

Badrum på ovanvåning: Utrustning: dusch, tvättställ och toalett.

Tvättstuga/groventré: Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, Nibe varmvattenberedare.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Boarea: 157 kvm
Biarea: 22 kvm
Byggnadsår: 1975
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Mexitegel
Fönster: 3-glasfönster från 2008
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betong
Uppvärmning: Luft/luft värmepump samt oljefyllda element
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Fågelforshus
Värmepumpen är ca 3 år gammal

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd: Utförd
Datum: 2019-06-26
Primärenergital: 99

Ekonomi

Pris: 1 250 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 727000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 602000 kr
Värdeår: 1975
Summa inteckningar: 538 000 kr
Driftkostnad: 34795 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4400 kr
  • Försäkring: 3795 kr
  • Renhållning: 2100 kr
  • Hushållsström: 24500 kr

Tomt

Tomtarea: 820 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Stadsplan (1979-01-03)

Övrigt

Bredband: Bredband finns draget i vägen

Dokument

Bilder

Fastighetskarta Entréplan Vindsvåning

Karta