Dela på Facebook

Växjövägen 180

Ronneby 2 495 000 kr eller högstbjudande

Villan "Äskan" - Naturskönt belägen villa med enskilt och trivsamt läge

Nu finns chansen att förvärva denna fantastiska fastighet med ostört läge i natursköna och rofyllda omgivningar. Härlig naturtomt i skogen med liten bäck som rinner igenom - ett alldeles eget paradis.
Samtliga byggnader är väl omhändertagna och har löpande renoverats under säljarens ägartid.
Trevligt bostadshus med fina materialval. Här finns gott om plats för den stora familjen. Huset är omringad av en välskött trädgård och lummig skog som bjuder på härliga skogspromenader.
På tomten finns också ett stort dubbelgarage om ca 60 kvm med vind där inredningen påbörjats till en gäststuga med egen ingång. Dessutom finns ett mysigt timmerhus med grästak om ca 13 kvm där det finns en vedeldad bastu.
Det är gott om sjöar och vildmark i närområdet för de som gillar naturupplevelser som fiske och vandring. Fiskerätt följer fastigheten.
Härifrån är det ca 2 km till närmaste skola och mataffär och ca 17 km till Ronneby. Dessutom är det gångavstånd, ca 500 m, till närmaste badplats med liten brygga och grillplats.
Varmt välkomna att boka tid för visning!

Information

Typ: Friliggande villa
Boarea: 186 kvm
Biarea: 89 kvm
Rum: 6 varav 3-4 sovrum
Tomt: 10498 kvm
Pris: 2 495 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår: 1981

Planlösning

Antal rum: 6 varav 3-4 sovrum
Boarea: 186 kvm. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt

Väl planerad villa på sex rum och kök, två badrum samt bastu. Huset har löpande renoverats under säljarens ägartid. Källare under hela huset med mycket utrymme.
På husets baksida finns en stor altan på ca 112 kvm med blick på tomten omringad av skogen. Här kan man njuta av härliga sommardagar.
Fina parkett- och klinkergolv i hela huset.

Rumsbeskrivning på bottenvåning:

Entréhall:
Entréhall med avhängningsmöjligheter och trappa till ovanvåningen. Till höger har vi matrummet som även kan användas som sovrum. Från hallen kommer vi även till badrummet, tvättstugan, det stora vardagsrummet med utgång till altanen och det rymliga köket - även här med utgång till den stora fina altanen.

Kök:
Rymligt kök med sittplats för sex personer. Utgång till altanen som går längs hela husets baksida. Köket renoverades ca 2014.
Utrustat med gasol- och induktionshäll , spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Bänkskivor av granit och skiffer på väggar, diskbänk med dubbelho av rostfritt stål. Klinkergolv och tapet på väggar.

Vardagsrum:
Stort och ljust vardagsrum med utgång till altan. Här finns fina parkettgolv och en braskamin för mysiga kvällar.

Badrum:
Badrum med klinkergolv och kakel på väggar. Utrustat med badkar, tvättställ och wc. Badrummet renoverades ca 2007.

Matrum:
Matrum med parkettgolv och fönster mot framsidan. Rummet kan även användas som sovrum.

Tvättstuga:
Tvättstuga med klinkergolv. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Från tvättstugan kommer man vidare till groventrén.

Groventré:
Groventré med klinkergolv. Här finns en ytterdörr till framsidan av huset samt tillgång till pannrummet och ett stort fint rum som tidigare har varit garage.

Pannrum:
Pannrum med klinkergolv och utgång till baksidan med kort avstånd till vedförrådet.

Sällskapsrum:
Stort och ljust rum som tidigare har varit garage och som i dag används som sällskapsrum. Även härifrån har man en utgång till den fina altanen.

Rumsbeskrivning på ovanvåningen:

Trapphall:
Härlig trapphall, öppen till nock, med utgång till terrass. Från trapphallen kommer vi vidare till tre sovrum och ett badrum.

Sovrummen:
Sovrum med fina trägolv och ett fönster i var sitt rum.

Badrum:
Badrum med takfönster, klinkergolv och kakel på väggar. Utrustat med dusch, tvättställ, wc, handdukstork och bastu.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Boarea: 186 kvm
Biarea: 89 kvm
Byggnadsår: 1981
Vatten & avlopp: Enskilt vatten - grävd brunn. Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster och delvis kopplade fönster
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor (ca 2008)
Uppvärmning: Vedpanna (Euronom Variant - 1980) + elpanna
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Dubbelgarage och verkstad med isolerade väggar och elport. På vinden har inredningen påbörjats till en gäststuga med egen ingång. Förberett för vatten och avlopp samt installation av braskamin. Byggnaden är på ca 60 kvm.

Vedeldad bastu, ca 13 kvm.

Vedbod, ca 12 kvm.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2019-06-07
Energiklass: C

Ekonomi

Pris: 2 495 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 960000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 848000 kr
Värdeår: 1981
Summa inteckningar: 702 500 kr
Driftkostnad: 21900 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 3500 kr
  • Försäkring: 7000 kr
  • Renhållning: 1400 kr
  • Hushållsström: 7200 kr
  • Sotning: 800 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 2000 kr

Uppvärmning: Förbrukning av nuvarande ägare ca 10 m3 ved. Renhållning: tömning 1 gång i månaden.

Tomt

Tomtarea: 10498 kvm
Övrigt: Härlig naturtomt i skogen med liten bäck som rinner igenom.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Ronneby Bäckasjögärde GA:1
5% av stamfastighetens ursprungliga andel i Bäckasjögärdes samf fiske (AKT 10-BAC-594)

Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivning för dolda fel.

Dokument

Bilder

Fastighetskarta

Karta