Dela på Facebook

Spåramåla 3

Tingsryd 1 450 000 kr eller högstbjudande

Fastighet med möjligheter i lantlig idyll!

Fastighet med massa möjligheter som kan användas både som permanent bostad eller fritidshus! Fastigheten är ansluten till fiber och gör det möjligt att jobba hemifrån. Huset är omgiven av öppna landskap, betesmarker, högt placerad med vacker utsikt.
Charmig villa med potential att bli något alldeles extra. Huvudbyggnaden är i gott skick med fyra rum varav två sovrum. Rymliga rum på båda våningarna plus en mysig vind som är inredd.
På tomten finns också en annan byggnad som är nyrenoverad med ett gästrum och en stor öppen sal som kan användas för t ex galleri, musiktillställningar, yoga eller annat.
Fin trädgård med fruktträd och det finns i en hörna av trädgården ett gammalt rökeri.
Bostadshuset har löpande renoverats mellan 2011-2020 med bland annat ny värmepump till jordvärmen, byte av el i hela huset, nytt badrum och ny infiltrationsanläggning.

Information

Typ: Friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Spåramåla 1:12
Boarea: 144 kvm
Biarea: 30 kvm
Rum: 4 varav 2 sovrum
Tomt: 1953 kvm
Pris: 1 450 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår: 1909

Planlösning

Antal rum: 4 varav 2 sovrum
Boarea: 144 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Många fina öppna ytor för umgänge med vänner och familj. Fastighet och interiör inger en härligt lantlig atmosfär.

Rum

Kök

Trevligt och rymligt kök. I köket finns en fullt fungerande och vacker vedspis med ugn ger köket en extra lantlig känsla. Diskbänk med dubbelho och gott om skåp och lådförvaring. Utrustningen består av spis av senare modell (2014), fläkt, kyl och vedspis. Kakel som stänkskydd ovanför spis och vedspis. Plastmatta på golv och målade väggar.

Hall

Hall med avhängningsmöjligheter, förvaring och trappa upp till andra våningen.

Vardagsrum

Vardagsrum med braskamin, installerad 2015 och godkänd.Här finns också en fungerande öppenspis. Trägolv.

Vardagsrum/Allrum

Stort rum med utgång till altan med tak.

Sovrum

Stort sovrum på ovanvåning, matta på golv och tapet. Många garderober.

Sovrum

Mindre rum som kan användas som sovrum eller till något annat på ovanvåning.

Hall på ovanvåning

Möblerbar hall på ovanvåning. Med trägolv och tapet.

Badrum

På ovanvåningen, badrum renoverat 2017 med plastmatta på golv, träpanel/målade väggar. Utrustat med tvättmaskin, duschkabin, toalett och tvättställ.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Boarea: 144 kvm
Biarea: 30 kvm
Byggnadsår: 1909
Vatten & avlopp: Det enskilda avloppet består av en trekammarbrunn med ny infiltration. Grävd brunn.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Jordvärme installerad 2012
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Vedbod/förråd.
Renoveringar: Fastigheten har genomgått stora renoveringar mellan 2011-2020 för ca 700 000 kr. Badrummet renoverades 2017, då installerades nytt vatten och avlopp i både badrum och kök. Ny vattenpump 2018. Husets el byttes ut 2015. I källaren installerades 2016 en vatten/renings-anläggning med rening från Grander. https://www.grandersalj.se/

2020 ny infiltrationsanläggning till avloppet.
Jordvärme installerades 1985, ny värmepump 2012.

Energideklaration

Utförd: Behövs ej

Ekonomi

Pris: 1 450 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 590 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 502 000 kr
Värdeår: 1929
Summa inteckningar: 1 750 000 kr
Driftkostnad: 14 310 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 7 445 kr
  • Försäkring: 4 871 kr
  • Renhållning: 1 994 kr

El inkluderad i uppvärmningen.

Tomt

Tomtarea: 1953 kvm
Övrigt: Tomtarea 1 953 m² (friköpt).
Parkering: Garage.

Närområde

Allmänt: Ett vackert naturområde med vandra- och cykelled.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Ytjordvärme, 07-IM1-85/8946.1 Infiltration D2020-00211359

Övrigt

Bredband: Ansluten till optiskt fiber.

Vägbeskrivning

10 km till Tingsryd och inom 50 km hittar vi Växjö, Karlshamn och Ronneby. Två km till badsjö, Sävsjön och ca 1 mil till sjön Mien.

Dokument

Inga dokument för tillfället.

Bilder

Fastighetskarta

Karta