Dela på Facebook

Knapanäs 2

Linneryd, Tingsryd 2 750 000 kr eller högstbjudande

Skogsgård med betesmark i Linneryd.

Nu finns det möjlighet för dig att förvärva en gård med vackert och lugnt läge i Knapanäs som ligger ca 3 km utanför Linneryd i Tingsryds kommun. Gården omfattar fina betesmarker om 5 ha samt 4 ha skog.

När vi rullar in på grusvägen möts vi av ett 2-plans hus i det klassiska röda med vita knutar. Huset är placerat på en väl omhändertagen gård där det finns möjligheter i all oändlighet. Söker du ett drömboende där minnen kan skapas i samvaro med familj och vänner? Planerar du att köpa fastighet i Sverige med möjlighet att odla och skaffa kreatur? Är du intresserad av jakt på egen mark?

Bostadshuset med sina 134 m² erbjuder bland annat ett lantligt inspirerat kök med fungerande bakugn, vedspis, spishäll samt ugn. Genom serveringsluckan mellan köket och matsalsrum kan man smidigt servera mat till sina gäster över finmiddagen. I matrummet finns gott om plats för familj och vänner att samlas en vardags- eller högtidskväll. Efter måltiden kan ni sjunka ner i fåtöljen och spendera en stunds reflektering framför en sprakande eldstad. På entréplan finns även badrum försett med handdukstork, dusch, wc och handfat. En trappa upp möts vi av en trapphall, tv-rum, sovrum, toalett försedd med wc och handfat samt ett större sovrum med utgång till balkong som vetter mot husets baksida. Lantlig avslappnande miljö som fångat fastighetens vackra läge i materialval i husets interiör.

På tomten finns förutom bostadsbyggnaden en del ekonomibyggnader i form av ladugård, snickarbod och hönshus, uthus som delvis byggdes om till en mysig gäststuga med sovloft samt ett nybyggt växthus som färdigställdes 2016.
I växthuset finns i dag soffgrupp där man kan njuta av många trevliga kvällar i gott sällskap med vyer över den parkliknande trädgården och egna betesmarker. När växthuset byggdes har nuvarande ägare valt att använda sig av bostadshusets gamla fönster i samband med fönsterbytet.

Det finns ingen aktuell skogsbruksplan och man får själv bilda sig en uppfattning om skogens virkesförråd. Skogen består mestadels av barrskog. Senaste gallring skedde 2014 och ca 0,4 ha är för närvarande avverkningsbar enligt information från säljaren. Resten av skogen är under uppväxt.

Jakträtt finns på egen mark och i samband med förvärv av fastigheten finns det möjlighet att gå med i jaktlag.

Fastigheten är belägen där förvärvstillstånd kan krävas enligt jordförvärvslagen.

Välkommen att kontakta oss för mer information samt bokning av visning!

Information

Fastighet Knapanäs 1:6
Pris 2 750 000 kr eller högstbjudande

Bostadsbyggnad

Antal rum 4
Boarea 134 kvm
Bredband Mobilt bredband
Tomt Tomtarea 2000 m².

Byggnad

Lantlig avslappnande miljö som fångat fastighetens vackra läge i materialval i husets interiör.

Typ av byggnad 2 plan
Byggnadsår 1909
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 3-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Tegelpannor
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Jordvärme
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Avloppet består av en trekammarbrunn med volymen 2 m3 samt en infiltrationsanläggning av 8 st moduler från fabrikatet FANN, modell INDRÄN PLUS. Fastigheten har två grävda vatten brunnar med filter för inkommande vatten.
Renoveringar 2021:
Installation av solceller

2020:
Nytt avlopp - trekammarbrunn med infiltration.

2016:
Nya fönster & ytterdörrar.
Uthus/växthus.
Gäststuga i uthus. På samma uthus har en gavel blivit bytt samt renovering av taket.

2015:
Målning av uthus och lada.

2013/2014:
Renovering av köket och badrum på nedre plan.
Renovering av toalett på övre plan.
Installation av jordvärme.

2005:
Takbyte.

Utöver dessa renoveringar har huset löpande renoverats med nya tapeter och golv.

Ekonomi

Driftkostnad 21 418 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 10 992 kr
  • Försäkring: 6 474 kr
  • Renhållning: 2 752 kr
  • Sotning: 1 200 kr

Sotningsavgiften avser vart tredje år.

Energideklaration

Utförd Ej utförd

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 180 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Ekonomi

Pris 2 750 000 kr eller högstbjudande
Summa inteckningar 560 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark på lantbruk: 140 000 kr
  • Småhusbyggnad på lantbruk: 847 000 kr
  • Betesmark: 53 000 kr
  • Skog: 470 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 47 000 kr
  • Närområde

    Allmänt Linneryd är en fin tätort i ett naturskönt läge i kommunen. Här är livet avslappnande med en lugnare miljö som följd. I Linneryd finns det en liten skola som har klasser fram till F-6. Det finns också en liten mataffär, som är både central och ideal. Vill man ha ett större utbud av affärer ligger Linneryd nära Växjö (35 km), där man dessutom kan resa vidare till resten av världen med hjälp av flygplatsen och en stor tågstation. Också är Linneryd nära belägen Tingsryd (20 km) och endast ett stenkast bort från Korrö, som bjuder på god mat, olika aktiviteter och en ljuvlig miljö.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Tingsryd Linneryd GA:2

    Areal

    Typ Jordbruk
    Inriktning Skog

    Mark

  • Betesmark: Areal: 5 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet, ev skogsmark i framtiden.
  • Skogsmark: Areal: 4 ha.
  • Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta