Dela på Facebook

Sånnahult Äskekulla 9

Urshult, Tingsryd 3 500 000 kr

Hästgård om ca 8 ha med stor mangårdsbyggnad och närhet till sjön Åsnen.

I naturskönt område med många sjöar och vackra småländska skogar finner vi en hästgård om ca 8 ha med stor mangårdsbyggnad i sin klassiska röda och vita charm samt en stor stallbyggnad med 2 boxar och sadelkammare. Perfekt för familjen med hästtokiga barn som söker lugnet på landet och vill skritta runt omgiven av fantastisk natur. Eller för dig som vill leva i harmoni med naturen i eget sällskap eller varför inte tillsammans med ett flertal djur som hönor, grisar och ett och annat får?

Mangårdsbyggnaden om 120 m² har löpande renoverats under de senaste fyra åren och här erbjuds ljusa och lantligt inspirerade rum med sobra kulörval och romantiska tapeter från bland annat Sandbergs och Boråstapeters kollektion "Anno" som hämtat inspiration från äldre dagar. Trevligt kök som renoverades 2020 med matplats för hela familjen, flertalet sovrum på ovanvåningen för den blivande eller växande familjen och luftigt vardagsrum med utgång till inglasad altan för mysiga kvällar i fint sällskap. Altanen leder vidare till öppen terrass med utedusch för soldyrkare som behöver svalka sig under heta sommardagar. Härlig lättskött tomt om 2000 m² som ger gott om plats för sommarens grillfester. Tomten omgärdas av delvis öppna marker samt skog och med närhet till såväl sjön Åsnen och dess nationalpark samt ett flertal mindre sjöar ges här rik möjlighet till både friluftsliv, bad och fiske.

Jakt- och fiskerätt ingår. Möjlighet till båtplats.

Fastigheten är förbesiktigad och energideklaration har upprättas. Protokoll finnes under dokument.
Tillträde enligt överenskommelse.

Fastigheten är belägen där förvärvstillstånd krävs enligt Jordförvärvslagen.


Välkommen att kontakta oss för visning!

Information

Fastighet Rörvik 2:2
Pris 3 500 000 kr

Bostadsbyggnad

Antal rum 6
Boarea 120 kvm
Biarea 60 kvm
Bredband Optiskt fiber.
Tomt Tomtarea 2000 m². Trädgårdstomt med bärbuskar och fruktträd.
Uteplats Inglasat och isolerat uterum om 20 kvm i anslutning till altan med utedusch.
Övrigt Gäststuga samt hönshus.

Byggnad

Genom den gedigna järngrinden och in på den stenbelagda gången tar vi oss till en trevlig veranda med bänkar där man med fördel kan njuta av sitt morgonkaffe och fågelsång en tidig morgon. Via pardörrarna kommer vi in till en välkomnande hall som tar oss vidare till ett stort och luftigt vardagsrum med utgång till inglasad altan med högt i tak. Från altanen kommer vi ut till terrass och trädgård. Badrummet på bottenvåningen är delvis renoverat i form av ny vägghängd WC, badkar och tvättställ 2020. Ursprungligt kakel och klinkers med golvvärme. Kök från 2020 med lantlig charm utrustad med induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, kyl och frys samt diskmaskin. I köket finns även matplats för 6-8 personer. På ovanvåningen finner vi ljus trapphall med ingång till fyra möjliga sovrum varav ett större sovrum, perfekt för den blivande eller växande familjen. Alla rummen är inredda med kärlek och härliga tapetval. Gästtoalett delvis renoverat 2020 med ny vägghängd WC och tvättställ. På källarplan finner vi ett sällskapsrum som kan användas som kontor eller gästrum. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt dusch med elektrisk golvvärme och bastu.

Typ av byggnad 2 plan med källare
Byggnadsår 1930
Stomme Trä/Timmer
Fasad Stående träpanel
Fönster 3-glasfönster isoler
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Leca-sten
Uppvärmning Jordvärme CTC 2021
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Enskilt vatten i form av ny djupborradbrunn 2019, ca 80 meter djup. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med efterföljande infiltration från 2015.
Renoveringar Har löpande renoverats de senaste 4 åren.
Djupborrad brunn, 2019. Nytt Kök 2020. Ny jordvärmeanläggning 2021.

Ekonomi

Driftkostnad 32 310 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 7 632 kr
  • Renhållning: 2 800 kr
  • Hushållsström: 21 878 kr

Uppvärmningskostnaden ingår i elkostnaden. Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och bör ses som en uppskattning.

Energideklaration

Utförd Utförd
Datum 2017-07-24
Energikonsumtion 136 kWh/m2 år.
Energiklass E

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 160 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Ekonomi

Pris 3 500 000 kr
Summa inteckningar 1 658 000 kr
Driftkostnad 32 000 kr/år


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark på lantbruk: 120 000 kr
  • Småhusbyggnad på lantbruk: 588 000 kr
  • Betesmark: 11 000 kr
  • Åkermark: 38 000 kr
  • Skog: 197 000 kr
  • Skogsimpedimentmark: 8 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 35 000 kr
  • Servitut, planbestämmelser m.m.

    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Tingsryd Sånnahult GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Tingsryd Äskekulla FS:1

    Areal

    Typ Jordbruk

    Mark

  • Betesmark: Areal: 1 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.
  • Åkermark: Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
  • Skogsmark: Areal: 3 ha.
  • Impediment: Areal: 2 ha.
  • Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta