Dela på Facebook

Ålshult 11

RYD, Tingsryd 5 300 000 kr eller högstbjudande

Charmig gård om ca 9 ha med stort potential

Nu finns det möjlighet att förvärva denna charmiga gård med ca 9 ha åker- och betesmarker. På Toftahult Gård bedrivs Bed & Breakfast och det är mycket uppskattat av gästerna. Gården omges av en underbar natur med egen båt och badplats vid sjön Åsnen. Åsnen är en unik sjö om ca 155 km2 där det finns en del öar och nationalpark.
Huvudhuset är en fin mangårdsbyggnad från ca 1850 med bra planlösning. På fastigheten finns utöver huvudhuset också gästhus om 150 kvm, tre charmiga stugor för uthyrning, en gårdsbutik, en mindre campingplats med nyare servishus samt egen liten sjö med grillkåta, vedeldad badtunna och bastu. Ett paradis för gästerna. Välkommen på visning.

Information

Fastighetsbeteckning: Toftahult 1:23
Pris: 5 300 000 kr eller högstbjudande

Bostadsbyggnad

Antal rum: 7
Boarea: 260 kvm
Bredband: Fiber finns i alla husen.
Tomt: Tomtarea 5000 m². Stor trädgård med ett lusthus och liten damm, växthus.
Parkering: Garage, carport

Byggnad

Rumsbeskrivning bottenvåning:
Från den vackra glasverandan kommer man in i hallen och sedan vidare till ett stort och ljust vardagsrum med trägolv och kakelugn.Här finns även ett rum med trägolv och två kakelugnar som idag används som frukostrum för gästerna. Vidare kommer man till ett rymligt kök med god skåpförvaring och plats för ett större matbord. Du kommer sen till en matsal med trägolv och kakelugn och med utrymme för större sällskap. Huset har också en entré från baksidan, och jämte den ett stort badrum. På nedre plan finns det även en tvättstuga.

Rumsbeskrivning ovanvåning:
Fyra sovrum varav två med kakelugn och ett med walk in closet, glasveranda, badrum och hall.

Typ av byggnad: 2 plan
Byggnadsår: 1850
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund, liten källare
Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Enskilt vatten. Avlopp: 2st. trekammarbrunn med infiltration.

Rum

Kök

Rymligt kök med klinkergolv och kakel som renoverades 2005. Utrustning: vedspis, induktionsspis, kyl och frys, två inbyggda varmluftsugnar, inbyggd micro och diskmaskin.

Badrum bottenvåning

Halvkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Utrustning: wc, dubbelt tvättställskåp, bidé, jacuzzi, handdukstork

Badrum ovanvåning

Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustning: wc, handfat med kommod och dusch.

Tvättstuga

Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, diskho och dusch.

Ekonomi

Driftkostnad: 51 150 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 21 000 kr
  • Försäkring: 6 000 kr
  • Renhållning: 1 150 kr
  • Hushållsström: 23 000 kr

Utöver driftkostnad tillkommer kostnad för fastighetsavgift 11 957 kr. Driftskostnaden beror bl.a. på att det bedrivs B&B verksamhet.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2018-04-16T00:00:00
Energiklass: E

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 150 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Ekonomi

Pris: 5 300 000 kr eller högstbjudande


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark lantbruk: 130 000 kr
  • Småhusbyggnad lantbruk: 1 200 000 kr
  • Småhusbyggnad lantbruk: 521 000 kr
  • Betesmark: 125 000 kr
  • Impediment: 4 000 kr
  • Ekonomibyggnader: 37 000 kr
  • Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Båt-Och Båtuppläggningsplats, 0763-04/45.2 Förmån: Officialservitut Gångväg, 0763-04/45.3
    Rättigheter last: Last: Ledningsrätt Tele, 0763-14/49.1
    Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Tingsryd Ålshult GA:1

    Areal

    Typ: Jordbruk
    Inriktning: Hästgård, Kött, Övrigt

    Mark

  • Betesmark: Areal: 7 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
  • Impediment: Areal: 1 ha.
  • Övrigt

    Gästhus 150 kvm.
    Rumsbeskrivning bottenvåning:
    Allrum, kök, badrum, och två sovrum.
    Rumsbeskrivning på ovanvåning:
    Allrum, sovrum och badrum.
    Huset värms upp med luftvärmepump och elradiatorer.

    Två gäststugor 25 resp. 35 kvm.

    Gårdsbutik på 56 kvm med reception, diskho samt städ/lagerrum. inbrottslarm och wifi finns. Fönster i gårdsbutiken byttes 2017. Huset värms upp med luftvärmepump.

    Stor ladugård med två hästboxar, maskinhall m.m.
    Vedeldad bastu, badtunna, utedusch.
    Grillkåta och lägereldplats.

    Dokument

    Bilder

    flygfoto grillkåta vinter badtunna 1 flygfotoTG toftahultstuga bastu grillkåta hästar toftahult fårpågården fåren camping bryggan i åsnen trädgård badtunna Fastighetskarta

    Karta