Dela på Facebook

Norra Hokavägen 230

Karlshamn 2 000 000 kr

Naturskönt belägen skogsgård/hästgård.

Tag chansen att förvärva en liten skogsgård/hästgård med ostört läge i natursköna och rofyllda omgivningar. Marken som tillhör gården består av ett sammanhängande skifte med bete (ca 1 ha) och skogsparti (ca 5 ha). Tillhörande stall har 4 till 5 boxar. Charmigt bostadshus i 1,5 plan med källare. 4 st rum varav 3 st är sovrum och ett härligt inglasat uterum. Man har två mil till Karlshamn och 3 mil till Tingsryd, perfekt placerad i Sveriges trädgård bland sjöar och lummig skog.

Bostadshus:

Vid en möblerbar entré/hall möts man av en gemytlig atmosfär, här finns plats för kläder och skor. Hallen har plastmatta och tapet. I anslutning till hallen hittar vi ett väl tilltaget badrum med toalett och dusch även en andra utgång till trädgården. Badrummet har plastmatta på golvet. Vidare når vi ett mindre kök med lantlig känsla. Här finns sittplats för 3-4 personer. Utrustning: Spis (okänt årtal) Kylskåp (2015) Diskmaskin (2011). Plastmatta på golv, tapet på vägg och kakel ovanför diskbänk och spis. Från hallen når vi även vardagsrummet som har fint ljusinsläpp från ett större fönsterparti. Vardagsrummet ligger i anslutning till en stor inglasad balkong med söderläge.
Övre plan
Från trappan i hallen kommer vi upp till den övre våningen. Här finner vi en rymlig möblerbar hall, tre bra sovrum och och klädkammare.
Källare
I källarplan finner vi tvättstuga och utrymme för förråd. Utrustningen i tvättstugan: Frys (2010), tvättmaskin (2012, använd 1 gång), torktumlare (2012, aldrig använd) och kylskåp (okänt årtal)
Stall:
Boxar för 4 till 5 hästar.
Uthus:
Pannrum, verkstad plus gott om utrymme för förvaring



Information

Pris: 2 000 000 kr

Bostadsbyggnad

Antal rum: 5
Boarea: 100 kvm
Biarea: 15 kvm
Bredband: Finns möjlighet att ansluta till fiber för en avgift på 19900 kr, om avtal tecknas senast 30/6 2019. Fiber installeras i så fall under 2020. TV via parabol.
Tomt: 2000 kvadratmeter trädgård
Parkering: Fristående dubbelcarport

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: Byggnadsår 1945
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Gråsten
Uppvärmning: Vedpanna+el+oljepanna ackumulatortank 2x750 L
Ventilation: Självdrag

Ekonomi

Driftkostnad: 23200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 9000 kr
  • Försäkring: 6600 kr
  • Renhållning: 3000 kr
  • Hushållsström: 4000 kr
  • Sotning: 600 kr

Används som fritidshus, varit bebott under tre månader, men elen har varit på hela året för uppvärmning.

Djurstall för hästar

Stall med 4 till 5 boxar. Uthuslänga om ca 100 kvm med pannrum, vebod och förrådsdel.

Ekonomi

Pris: 2 000 000 kr
Summa inteckningar: 220 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark lantbruk: 121000 kr
  • Småhusbyggnad lantbruk: 354000 kr
  • Betesmark: 16000 kr
  • Skogsmark: 515000 kr
  • Ekonomibyggnader: 54000 kr
  • Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2008-01-28) Fornlämning (1 st)

    Övrigt

    Skog: Ca 5 ha skogsmark. Övervägande del barrskog. Blandad ålder. Ej skogsbruksplan.
    Bete: Ca 1 ha, i anslutning till stallet.

    Enskilt vatten och avlopp. 3-Kammarbrunn med infiltration. Avloppet bedöms vara funktionellt, men kommer behöva åtgärdas i framtiden, men inte omgående av nya ägare. För närmare information kontakta Miljöförbundet Blekinge Väst.

    2006 installerades reningsverk med vattenfilter och hydrofor med järnfilter. Brunnen som borrades 2003 har aldrig sinat.

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta