Dela på Facebook

Gäddegölsvägen 109

Eringsboda, Ronneby 1 575 000 kr eller högstbjudande

Mindre gård utanför Eringsboda

Nu finns chansen att förvärva en mindre gård utanför Eringsboda. Gården är på 2,3 ha varav 1 ha betesmark och 1 ha åkermark. Stor lada om 215 kvm finns, med möjlighet att bygga hästboxar.
Förutom bostadshuset och ladugården finns även ett gammalt sädesmagasin innehållandes jordkällare och verkstad med gammaldags snickarbänk och en gäststuga.
Husets 140 kvm fördelas på 3 rum och kök. På nedre plan finns badrum, ett stort kök med matplats, vardagsrum, ett sovrum och ett matrum som även kan användas som sovrum. Ovanvåningen är bara delvis inredd där det finns ett vardagsrum i trapphallen. Resten av ovanvåningen är inte inredd men för den händige kan man få ytterligare minst två stora rum.
Fastigheten har en ny djupborrad brunn och huset är tilläggsisolerat.
Välkommen att boka tid för visning.

Eringsboda ligger i Ronneby kommun i norra Blekinge, vid väg 122. Byn har pendelavstånd till flera orter, som Ronneby, Karlskrona, Tingsryd, Växjö och Kalmar.

Information

Pris: 1 575 000 kr eller högstbjudande

Bostadsbyggnad

Antal rum: 3
Boarea: 140 kvm
Biarea: 20 kvm
TV: TV-antenn och en nyligen uppdaterad parabol.
Renovering: 2019 Tvättmaskin 2018 Djupborrad brunn 2017 Paraboluppdatering 2017 Inbyggnadsugn 2017 Felsök Vattenpump 2017 Luftning av vattenpump 2017 Målning av hus 2016 Ny Altan 2016 Målning av huset 2015 Jordfelsbryt/ Separ.Vatten/Värme 2015 Vattenpump Dränkbar m.m.
Uteplats: Stor altan
Sidobyggnader: Gästhus och lada.

Byggnad

Rumsbeskrivning bottenvåning:
Groventré, badrum, kök, vardagsrum med öppen spis, entré, sovrum med kamin, matrum. Golvvärme i kök, groventré och entré.

Rumsbeskrivning ovanvåning: Stor trapphall. Resten av ovanvåningen är oinredd.

Kök: Matplats för 8 personer. Utrustning: spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, två komb. kyl/frys, vedspis och bakugn.

Badrum: Golvet har plastmatta. Utrustning: Dusch, tvättställ, toalett, tvättmaskin, torktumlare.

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1909
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Centralvärmesystem med jordvärme från 2006
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Djupborrad brunn 132 meter, 3-kammarbrunn med infiltration.
Renoveringar: 2019 Tvättmaskin 2018 Djupborrad brunn 2017 Paraboluppdatering 2017 Inbyggnadsugn 2017 Felsök Vattenpump 2017 Luftning av vattenpump 2017 Målning av hus 2016 Ny Altan 2016 Målning av huset 2015 Jordfelsbryt/ Separ.Vatten/Värme 2015 Vattenpump Dränkbar m.m.

Ekonomi

Driftkostnad: 21456 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 930 kr
  • Försäkring: 5926 kr
  • Renhållning: 1400 kr
  • Hushållsström: 13200 kr

Kostnaden för uppvärmning ingår under elkostnaden.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2019-08-22T00:00:00
Energikonsumtion: 118 kWh/m2 år.
Energiklass: D

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 215 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Ekonomi

Pris: 1 575 000 kr eller högstbjudande
Summa inteckningar: 1 000 000 kr
Driftkostnad: 21456 kr/år


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark lantbruk: 97000 kr
  • Småhusbyggnad lantbruk: 496000 kr
  • Betesmark: 15000 kr
  • Åkermark: 42000 kr
  • Ekonomibyggnader: 37000 kr
  • Areal

    Taxerad areal
    • Åker: 1 ha
    • Bete: 1 ha
    • Totalt: 2 ha

    Mark

  • Åkermark: Areal 1 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Otillfredställande.
  • Betesmark: Areal 1 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.
  • Dokument

    Bilder

    Badrum Badrum Badrum Kök Kök Kök Matplats i köket Kök Vardagsrum Vardagsrum Öppen spis i vardagsrummet Matrum Sovrum Kakelugn i sovrummet Entré Trapphall Trapphall Fastighetskarta

    Karta