Dela på Facebook

Törnabygd 2

Urshult, Tingsryd 1 385 000 kr

Gård om ca 6,8 ha i naturskönt område.

Mindre gård om ca 6,8 ha enskilt belägen i ett naturskönt område med endast ett fåtal grannar och med närhet till sjön Åsnen och dess nationalpark skänks rik möjlighet till både friluftsliv, bad och fiske. På trevlig naturtomt står ett mindre bostadshus med liten veranda där morgonkaffet med fördel kan avnjutas en ljummen sommarmorgon till ljudet av fågelkvitter. Med sina 74 m² erbjuds bland annat ett ljust kök i äldre standard med matplats, vedspis och uppiggande ljusblå köksluckor, en luftig matsal med romantiska tapeter och gott om plats för helgens bjudning och ett badrum, i äldre standard men med badkarslyx! Utöver bostadshuset erbjuds ladugård med goda förvaringsmöjligheter, förråd samt äldre hönshus som dock har sett bättre dagar.

Perfekt för såväl ensamvargen som den mindre familjen som tycker om att påta i trädgården och kanske önskar större möjlighet till fyrbent sällskap.

Området kring Urshult är fantastiskt för naturälskare! Många sjöar, där Åsnen är juvelen i kronan och fantastiska småländska skogar, där det finns stor sannolikhet att stöta på såväl kantareller som vilt. För den som tycker om att vandra eller cykla finns här fina möjligheter då många cykelleder passerar Urshult. I Urshult finns skola F-6, matbutik, bensinstation och bygghandel. Övrig samhällsservice har vi i Tingsryd som ligger ca 20 minuter bort. Köpenhamn når man ca 2,5 timmar med bil.

Fastigheten är belägen där förvärvstillstånd krävs enligt jordförvärvslagen.

Fiskerätt i Åsnen, härlig mötesplats ute vid Tåget och "massastugan". Jakt ingår, ledig från Juni 2023. Viltvårdsområde om ca 1300 ha.

Säljarna har låtit utföra en överlåtelsebesiktning, protokoll finner ni under dokument.

Varmt välkomna att kontakta oss för visning!

Information

Fastighet Törnabygd 1:9
Pris 1 385 000 kr

Bostadsbyggnad

Antal rum 3
Boarea 74 kvm
Bredband Fiber finns i vägen ner till huset. Kontakta Wexnet för mer information.
Tomt Naturtomt.
Uteplats Veranda.
Parkering Goda parkeringsmöjligheter.
Övrigt Fastigheten är förbesiktigad. Besiktningsprotokollet som du finner under dokument ger information om fastighetens skick som är bra för en köpare att veta. Som slutlig köpare har du också möjlighet vid behov att få en kostnadsfri genomgång via telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Önskar du en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad.

Byggnad

Hall, badrum utrustat med badkar, WC och tvättställ. Kök med matplats för 4-5 personer. Utrustat med Vedspis, kyl och frys. Delvis kaklat och plastmatta på golv. Matsal, groventré, sovrum med garderob och genomgångsrum som med fördel kan användas som sovrum.

Typ av byggnad 1 - plan med vind
Byggnadsår 1880
Stomme Liggande timmer
Fasad Stående träpanel
Fönster Kopplade fönster
Bjälklag Trä
Grundmur Natursten
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Kökspanna och elpatron
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Enskilt vatten och avlopp i form av grävd brunn och trekammarbrunn med efterföljande infiltration från 2019.
Renoveringar Takbyte 1995.

Ekonomi

Driftkostnad 22 599 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 000 kr
  • Försäkring: 4 795 kr
  • Renhållning: 2 800 kr
  • Hushållsström: 13 404 kr
  • Sotning: 600 kr

Uppvärmningskostnaden ingår i elkostnaden. Driftkostnaderna baseras på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning.

Energideklaration

Utförd Ej utförd

Loge, lada och liknande, värdeår 1980-

Area 190 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Ekonomi

Pris 1 385 000 kr
Summa inteckningar 138 000 kr
Elförbrukning 6000 kWh/år


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark på lantbruk: 150 000 kr
  • Småhusbyggnad på lantbruk: 259 000 kr
  • Betesmark: 19 000 kr
  • Åkermark: 32 000 kr
  • Skog: 358 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 69 000 kr
  • Närområde

    Allmänt Ca 10 km utanför Tingsryd ligger den natursköna tätorten Urshult, med sin fina skog och närhet till sjön Åsnen, som är perfekt för den som gillar att utforska sin omgivning. Urshults förskola och grundskola (upp till åk 6) är tilltalande för många barnfamiljer som vill ha en skola nära. Urshult har med sina ca 1000 invånare också ett utbud av olika affärer, övernattningsmöjligheter, restaurang mm. För ett större utbud och med all den service man kan tänkas behöva så finns en del i Tingsryd och det mesta i Växjö cirka 45 km bort.
    Närservice Bensinstation, byggmarknad, mataffär, hotell mm
    Kommunikation Kollektivtrafik med buss, utanför tätorten krävs bil.
    Övrigt Levande byggd sommartid med fik och konstutställningar mm.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Samfällighet: Tingsryd Törnabygd FS:1


    Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 07-IM1-74/10337.1

    Servitut Avtalsservitut Kraftledning
    Planbestämmelser Fornlämning (1 st)
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 07-IM1-74/10337.1
    Gemensamhetsanläggningar Samfällighet: Tingsryd Törnabygd FS:1

    Areal

    Typ Gård
    Taxerad areal
    • Skog: 4 ha
    • Åker: 1 ha
    • Bete: 1 ha
    • Övrigt: 1 ha
    • Totalt: 7 ha

    Mark

  • Skogsmark: Areal: 4 ha. Virkesförråd, tot: 150 kbm/ha.
  • Åkermark: Areal 1 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Otillfredställande.
  • Betesmark: Areal 1 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
  • Dokument

    Bilder

    massastugan massastugan massastugan Åsnen åsnen Fastighetskarta

    Karta