Dela på Facebook

Östervik 6

Lenhovda, Uppvidinge 1 150 000 kr eller högstbjudande

Unikt fritidshus med lugnt läge och promenadavstånd till sjö

Välkommen till detta idylliska fritidsboende med ett fridfullt och naturnära läge – bara en kort promenad till närmaste sjö! Här möts du av en charmig fastighet med många unika inslag, perfekt för dig som söker ett rofyllt andningshål eller ett extra hem att njuta av året runt.

Huvudbyggnaden är ett 1½-plans hus med inredd källare och erbjuder en varm, inbjudande känsla direkt vid tröskeln. På entréplan möts du av en praktisk hall, ett badrum, kök, matrum och ett tv-rum som med enkelhet kan användas som sovrum. Den tillbyggda vardagsrumsdelen bjuder in till gemenskap med sin hemtrevliga atmosfär.

På övre plan finns en mysig trapphall med plats för enkelsäng och ett sovrum med plats till förvaring.

I källarplan finns ett gästrum, ett extra badrum med dusch och toalett, teknikrum med varmvattenberedare samt en klassisk matkällare – perfekt för sylter, safter och småskaligt skafferi!

På tomten finns "Gamla stugan", ett inrett uthus i 1½ plan som verkligen överraskar. Här finns allt från förråd, verkstad och bastu till ett mysigt övre plan för övernattande gäster. Från ovanvåningen leder en trappa vidare upp i det lilla tornet – en unik detalj som skapar extra charm. Under denna trappa finns en lucka, där en mysig lite vinkällare finns.

Dessutom erbjuder tomten vedbod, carport och garage samt gott om plats för odling, lek eller bara lugn och ro i den grönskande trädgården. Varje hörn bjuder på personlighet och genuin känsla.

Det här är en fastighet som måste upplevas på plats – ett hus med karaktär, trivsel och närhet till naturens stillhet.
En del lösöre ingår.

Varmt välkommen att boka tid för visning!

Information

Typ Fritidshus
Fastighet Östraby 1:13
Boarea 80 kvm
Biarea 26 kvm
Rum 4 varav 1-2 sovrum
Tomt 1675 kvm
Pris 1 150 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1909

Planlösning

Antal rum 4 varav 1-2 sovrum
Boarea 80 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Bottenvåning: Entrén leder in till en praktisk hall med plats för avhängning. Härifrån når man ett funktionellt badrum och rakt fram vidare till köket. Köket är enkelt och ändamålsenligt med goda arbetsytor och ligger intill ett matrum med en kamin som ger värme och trivsel. Vardagsrummet är rymligt och nås via matrummet. Det finns även ett tv-rum på andra sidan matrummet som kan användas som sovrum.

Ovanvåning: En öppen trapphall med plats för en enkelsäng. Trapphallen leder till ett sovrum med plats för förvaring.

Källare: I källarplanet finns en mindre matkällare, ett teknikrum, ett gästrum samt ett extra badrum.

Rum

Hall

Hall med avhängningsmöjligheter. Härifrån når man badrum, kök, tv-rum, trappa till ovanvåning och källaren.

Badrum

Badrum utrustat med badkar, toalett och handfat. Plastmatta på golv och väggar.

Kök

Äldre kök med plats till mindre matbord. Utrustat med spis, spisfläkt, kyl med litet frysfack. Från köket kommer man vidare till matrummet.

Matrum

Matrum med braskamin. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med rustik känsla. Träpanel på tak och väggar samt trägolv.

Tv-rum

Rum som används som extra vardagsrum i dag men som med fördel kan användas som sovrum. Detta rum nås via matrummet och hallen.

Trapphall

Trapphall med plats till enkelsäng och förvaring.

Sovrum

Från trapphallen når man sovrummet. Här finns plats för dubbelsäng samt garderob.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 80 kvm
Biarea 26 kvm
Byggnadsår 1909
Vatten & avlopp Enskilt vatten - grävd brunn. Brunnen finns på grannfastigheten.
Enskilt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster Isolerfönster
Bjälklag Trä
Tak Takpapp
Grundläggning Källare
Uppvärmning Vattenburen värme med elpanna
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Uthus/gäststuga: "Gamla Stugan" - ett unikt uthus med torn.
Charmigt uthus med enkel standard, fullt av karaktär och personliga detaljer. På nedre plan finns bastu, dusch/badrum, verkstad och förvaring. En trappa upp finns sovplats och mat-/vardagsrum. Ytterligare en trappa leder till tornet.

Garage med plats till 1 bil och vedförråd på baksidan.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 1 150 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 485 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 337 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 26 000 kr
Fastighetsskatt 3 638 kr
Driftkostnad 4 699 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 970 kr/år
  • Försäkring: 2 971 kr/år
  • Renhållning: 758 kr/år


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 148 000 kr
  • Småhusbyggnad: 337 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 1675 kvm
    Övrigt Stor och lummig tomt om 1675 kvm med vacker, uppvuxen trädgård som bjuder på grönskande växtlighet och insynsskyddade ytor. Här finns gott om plats för både odling, lek och avkoppling – en perfekt plats för den som söker en naturnära och rofylld miljö med många möjligheter.

    Närområde

    Allmänt Östervik i Lenhovda är ett naturnära område med goda möjligheter till friluftsliv, särskilt fiske i Lenhovdasjön samt tillgång till skogar och vandringsleder. Närservice som butiker finns i Lenhovda.

    Området har goda skolmöjligheter: Lenhovdaskolan erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs. Högstadieelever går oftast i Älghult.

    Kulturlivet i Östervik och Lenhovda är aktivt med ett brett utbud av evenemang. Lenhovda bibliotek fungerar som en viktig kulturell mötesplats med program för alla åldrar. I närområdet finns även flera intressanta kulturarvsplatser och museer som Lenhovda Tingshus och Uppvidinge Biodlarmuseum, som bidrar till en levande historisk och kulturell miljö.

    Östervik passar den som söker lugnt boende på landet med närhet till naturen, ett aktivt friluftsliv, god grundläggande samhällsservice och ett rikt kulturliv.

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta Fastighetskarta

    Karta