Dela på Facebook

Bodaholm Nybygget

Linneryd, Tingsryd 725 000 kr eller högstbjudande

Mysigt fritidshus utanför Linneryd med fin potential.

Välkommen till Bodaholm Nybygget och ett charmigt fritidshus med tre rum och kök varav upp till två sovrum. Med en påbörjad renovering tar du över en härlig fastighet med mycket fin potential. Här bor du nära naturen med ett avskilt läge och på den stora tomten finns gott om plats för både odling, lek och umgänge.

Omgivningen bjuder på goda möjligheter till ett rikt fritidsliv, vandra, cykla och plocka svamp och bär. I närområdet finns flera sjöar som bjuder in till bad och fiske.
Närmaste sjön är Tomtsjön med populära och vackra utsiktsplatsen Knapelid. Tomtsjön har direkt anknytning till sjön Rottnen där man kan fiska med fiskekort.

En perfekt fastighet för dig som söker lugnet men ändå önskar ha det du behöver i vardagen på bekvämt avstånd.

Varmt välkommen att kontakta oss vid frågor eller om du önskar boka visning!

Information

Typ Fritidshus
Fastighet Bodaholm 1:19
Boarea 60 kvm
Rum 3 varav 1-2 sovrum
Tomt 3280 kvm
Pris 725 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1909

Planlösning

Antal rum 3 varav 1-2 sovrum
Boarea 60 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Charmigt fritidshus med renoverat kök, eldstäder och möjlighet till sovrum på övervåningen.

Rum

Allrum

Genom dörren på husets framsida kommer du in i en liten farstu som leder vidare in i allrummet. Plats för soffa och matbord. Fin kamin med Keddy-insats värmer gott och ger hög mysfaktor. Skorstenen är godkänd och har insatsrör.

Kök

Hemtrevligt kök med gråa skåpsluckor och vitt kakel över disk- och arbetsbänk. Utrustat med spis, fläkt, kyl&frys samt diskmaskin. Det finns även en vedspis.

Groventré

Praktisk groventré med plats för att hänga av dig kläder och skor.

Matsal

Rum som använts som matsal. Ljusa väggar och golv. Kan även passa som sovrum eller hemmakontor.

Sovrum

Ljust sovrum med plats för säng och förvaringsmöbel.

Badrum

Badrum med plastmatta. Toalett, tvättställ och dusch. Här hittar du även tvättmaskinen.

Övervåning

Här finns möjlighet till plats för flera bäddar, med en rymlig trapphall och ett rum som med lite kärlek blir till ett härligt sovrum eller varför inte gästernas egna kryp-in.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med liten källare
Boarea 60 kvm
Byggnadsår 1909
Vatten & avlopp Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Grävd brunn.
Trekammarbrunn m ny infiltration.
Stomme Liggande timmer
Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glasfönster kopplade, enkelglas
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Torpargrund + delvis källare
Uppvärmning Luft/luftvärmepump, ved + oljefyllda element
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Äldre uthus

Energideklaration

Ekonomi

Pris 725 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 320 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 200 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 35 300 kr
Fastighetsskatt 2 400 kr
Driftkostnad 4 900 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 145 kr
  • Renhållning: 2 965 kr
  • Sotning: 790 kr

Har använts som fritidshus.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 120 000 kr
  • Småhusbyggnad: 200 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 3280 kvm
    Övrigt Stor och lummig trädgårdstomt som gränsar till skogen. Gott om plats att utöka odlingen med köksträdgård och varför inte ett växthus.
    Här får både studsmatta och fotbollsmål plats.
    Parkering Plats för flera bilar.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Förmån: Officialservitut Väg, 07-LIN-809.1

    Rättigheter förmån Förmån: Officialservitut Väg, 07-LIN-809.1

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta