Dela på Facebook

Sandåsen Kvarnamo

Ryd, Tingsryd 1 750 000 kr eller högstbjudande

Charmig fastighet mitt i naturen.

Har du drömt om att hitta din plats på jorden? Vill du bo på landet, med höns som pickar omkring medan du donar i trädgården? Har du dessutom en önskan om att kunna hålla kurser, utställningar eller bara vill ha en egen lokal där du kan utöva din hobby eller ha fest, då har du hittat rätt! Ateljén/verkstaden på gårdsplanen bjuder på stora möjligheter för den kreativa.

Du har här möjlighet att förvärva en härlig fastighet omgiven av småländsk natur. Den 109 m² stora boytan är fördelad på fem rum och kök, varav upp till tre sovrum. Det finns även ett litet gästhus på tomten.

Välkommen att boka tid för visning. Har du några frågor hör av dig så hjälper vi dig gärna!

Energideklaration samt förbesiktning är utförd. Du hittar protokollen under Dokument.

Information

Typ Fritidshus
Fastighet Sandåsen 1:6
Boarea 109 kvm
Biarea 9 kvm
Rum 5
Tomt 3788 kvm
Pris 1 750 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1909

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 109 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

PLANLÖSNING;

Rum

ENTRÈPLAN

Entre framsida

Inglasad veranda med härligt ljusinläpp.

Hall

Mindre hall med stående panel på väggarna, trappa upp till övervåningen.

Vardagsrum

Vardagsrum. Synliga bjälkar i taket, ljusa väggar. Trägolv. Kan även nyttjas som sovrum.

Kök

Charmigt kök med fungerande vedspis. Utrustat med spis, kyl och diskmaskin. Plats för mindre matgrupp.

Sällskapsrum

Större sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Fungerande kamin. Även här synliga bjälkar, ljusa väggar och trägolv.

Groventré baksida

Groventré/Tvättstuga. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Plastgolv.

WC

Mindre toalett. Plastgolv. Kakel över handfatet.

ÖVERVÅNING

Hall

Från trappan tar du dig upp till en mindre hall/korridor med fint ljusinsläpp.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Synliga bjälkar i taket och panel på snedväggen.

Sovrum/Kontor

Sovrum, kan även nyttjas som kontor eller gästrum.

Badrum

Badrum med dusch. Klinkers på golv och delvis på vägg.

GÄSTSTUGA

Sovrum

Rum med plats för t ex våningssäng, mindre soffgrupp och förvaringsmöbel. Vedbod i anslutning.

ATELJÈ/VERKSTAD

Spännande lokal för den kreative. Högt i tak, härligt ljus. Möjlighet att efter överenskommelse med säljaren ta över viss utrustning såsom keramikugn och snickarbänk med tillbehör.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med mindre källare
Boarea 109 kvm
Biarea 9 kvm
Byggnadsår 1909
Vatten & avlopp Enskilt vatten. Enskilt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster Kopplade fönster
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Ved och luft/luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Mindre gästhus med vedbod.
Atelje/Verkstad/Utställningslokal.
Gammal jordkällare.
Renoveringar Trekammarbrunn med infiltration. Grävd brunn.

Energideklaration

Ekonomi

Pris 1 750 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 495 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 372 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 239 100 kr
Fastighetsskatt 3 712 kr
Elförbrukning 6397 kWh/år
Driftkostnad 31 992 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 4 000 kr
  • Renhållning: 3 840 kr
  • Hushållsström: 22 352 kr
  • Sotning: 1 800 kr

Observera att driftskostnaderna ej är fullständiga utan endast en estimering.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 123 000 kr
  • Småhusbyggnad: 372 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 3788 kvm
    Övrigt Lättskött tomt som gränsar till skogen. Odlingsmöjligheter för den intresserade. Möjlighet att hålla höns.
    Parkering Plats för flera bilar på gårdsplanen.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Last: Ledningsrätt Tele, 0763-14/49.1


    Förmån: Officialservitut Väg, 07-81/409.1

    Rättigheter förmån Förmån: Officialservitut Väg, 07-81/409.1
    Rättigheter last Last: Ledningsrätt Tele, 0763-14/49.1

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Vänligen respektera säljarens önskan att alla kontakter och visningar går via mäklaren.

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta