Dela på Facebook

Jakobstorp 308

Tving, Karlskrona 795 000 kr

Fritidshus med avskilt läge

Längtar du ut på landet, bort från stress? Perfekt möjlighet för dig som söker ett eget fritidshus och prioriterar lugnet som skogen har att erbjuda. Denna västkuststuga erbjuder avkoppling i rofyllt läge, inte en granne så långt ögat kan nå. Här kan man avnjuta skogspromenader, med bär- och svamplockning alldeles runt husknuten och ca 100 m till sjö. Stugan, som uppfördes 1980 bjuder två sovrum, kök, vardagsrum och en altan under tak i sydvästlig riktning. Uppvärmning via direktverkande el och en mysig braskamin.

Här finns en stor härlig tomt på 4567 m² som erbjuder både soliga och skuggiga lägen med plats för odling, lek och grillfester. På tomten finns uthus för trädgårdsredskap och vedförvaring, samt ett utedass som komplement till porta portin inomhus.

Kort och gott: en trivsam plats där man gärna fyller korgen med bär och kroppen med ny energi!

Fastigheten är förbesiktigad, protokoll finner ni under dokument.

Välkommen att boka tid för visning!

Information

Typ Fritidshus
Fastighet Jakobstorp 2:31
Boarea 44 kvm
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 4567 kvm
Pris 795 000 kr
Byggnadsår 1980

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 44 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Ljus interiör som delvis renoverats genom åren med nytt kök och nya sovrumsgolv.

Rum

HALL

Entré från baksidan av huset. Plats för avhängning på höger sida, badrum till vänster. Rakt fram en dörr till köket. Laminatgolv, tapet på vägg, träpanel i tak.

BADRUM

Badrum med äldre standard och renoveringsbehov. Tapet på vägg, plastmatta på golv, träpanel i tak. 2 fönster för ljusinsläpp och vädring. Utrustat med handfat, spegelskåp, porta porti toa, dusch och varmvattenberedare

KÖK

Köket med sin centrala placerering leder vidare till sovrummen och vardagsrummet. Här finns matplats för 4 pers framför köksfönstret med sikt mot framsidan. Kök från 2017. Lantlig köksinredning med vitrinskåp samt köksluckor i vitt, över- och underskåp, bänkskiva av trä, rostfri diskbänk med dubbelho, kakel som stänkskydd, spis/ugn, spisfläkt, kombinerad kyl/frys. Laminatgolv, målad vägg, träpanel i tak,

TVÅ SOVRUM

Till vänster om köket finns 2 st sovrum av samma storlek, med 2 garderober och plats för 2 sängar i vardera. Målad vägg, träpanel i tak.

VARDAGSRUM

I anslutning till köket finns ett vardagsrum med utgång till altan under tak på husets framsida. Här finns umgängesyta med plats för soffrupp, där man kan njuta av kaminen (2006) som värmekälla med hög mysfaktor. Ljusinsläpp från fönster åt två olika väderstreck. Trägolv, målad vägg och träpanel i tak.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plan med krypgrund
Boarea 44 kvm
Byggnadsår 1980
Vatten & avlopp Enskilt vatten, grävd brunn fr 1980. Enskilt avlopp, BDT-avlopp 2-kammarbrunn med infiltration fr 1980. Det finns ingen vattentoalett. Vill man installera detta krävs nytt avloppsystem.
Stomme Trä
Fasad Liggande träpanel
Fönster Kopplade 2-glasfönster
Grundmur Leca-sten
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Direktverkande el, kamin.
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Vattenuttag på utsidan av huset för trädgårdsbevattning.
Övriga byggnader Vedbod. Uthus (byggt ca 1988) för trädgårdsredskap, samt cykelförvaring under tak utanför.
Renoveringar 2017: Nytt kök. Vitvaror 2018. 2020: målning fasad, nytt golv i sovrummen, ny varmvattenberedare 2011.

Energideklaration

Ekonomi

Pris 795 000 kr
Taxeringsvärde 409 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 266 000 kr
Värdeår 1980
Summa inteckningar 314 500 kr
Fastighetsskatt 3 068 kr
Elförbrukning 5000 kWh/år
Driftkostnad 8 795 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 495 kr
  • Hushållsström: 6 200 kr
  • Sotning: 1 100 kr

Driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter, och bör endast ses som en uppskattning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 143 000 kr
  • Småhusbyggnad: 266 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 4567 kvm
    Övrigt Uppväxt trädgårdstomt inramat av stenmur och skog.
    Uteplats Altan under tak, med infravärme och elluttag.
    Parkering Plats för flera bilar på tomt/uppfart.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Gröngölsmåla GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Jakobstorp GA:1 ändamål: Vägar

    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Gröngölsmåla GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Jakobstorp GA:1 ändamål: Vägar

    Övrigt

    Bredband Möjligt att ansluta till fiber till en kostnad av 22 900 kr. För mer information kontakta Affärsverken.

    Vägbeskrivning

    Passera igenom Tving. Sväng vänster vid skylt Måstad/Kallinge. Följ vägen, håll höger. Kör mot Staggelid.

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta Karta tomtmarkering

    Karta