Dela på Facebook

Västra Månsamåla 102

Eriksmåla, Emmaboda 1 150 000 kr eller högstbjudande

Rart torp beläget i de småländska skogar.

Har du drömmar om en tillflyktsort när livets motorväg går för fort? Funderar du på att slå dig till ro vissa stunder i ett klassiskt torp med röd prydande fasad och vita knutar? Nu finns det möjlighet att förvärva Västra Månsamåla 102 strax utanför Eriksmåla i Vilhelm Mobergs gamla trakter.

På fastigheten om 2320 kvm står det klassiska småländska torpet om 94 kvm med 3 rum varav 1 sovrum i lantlig charmig stil. I husets hjärta finner vi ett mindre kök med vacker utsikt över trädgården. Öppna upp altandörren och få gemenskap med gästerna i trädgården samtidigt som du förbereder en smaklig måltid i lantligt inspirerat kök. Säljaren har löpande renoverat fastigheten men det finns fortfarande plats för dina tankar och idéer på övre plan där ett rum i dag är oinrett.

Trädgården omgärdas av skog och betesmarker. Den lättskötta trädgården och frodiga buskage vid husets framsida ger dig möjlighet till att dekorera med blomster eller fruktträd. Kanske är du intresserad av att anlägga ett grönsaksland på husets baksida? När andan faller på för ett dopp i de blå, ligger badplatsen i Åfors ca 1,5 km från fastigheten.

Sist men inte minst får vi inte glömma vår mest kända författare och journalist genom tiderna, Vilhelm Moberg som utgick ifrån detta område. Med verk som bl.a. Raskens, Utvandrarna, Invandrarna och Din stund på jorden har Moberg satt sina spår. Enbart i Sverige såldes närmare 2 miljoner exemplar. Tänk att detta torp redan då stod stadigt på sin mark.
Tänk om hus kunde tala.
- Karl-Oskar, jag är ju hemma!, sa Kristina när hon tog ett bett i sitt äpple.


Inventarier och möbler inkluderas.
Fastigheten är förbesiktigad. Ni finner protokoll under dokument.

Välkommen att boka tid för visning!

Information

Typ Fritidshus
Fastighet Månsamåla 2:13
Boarea 94 kvm
Rum 3 varav 1 sovrum
Tomt 2320 kvm
Pris 1 150 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1909

Planlösning

Antal rum 3 varav 1 sovrum
Boarea 94 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréplan: Hall - Kök - Vardagsrum - Sovrum - Badrum
Övreplan: Stor trapphall med tv-rum - Oinrett rum

Rum

Hall

När vi träder in genom dörren möts vi av ett vackert trägolv som följer fastigheten som en röd tråd. Väggarna är målade ljust. Direkt till vänster finns avhägningsmöjligheter.

Kök

Rakt fram finner vi de charmiga lantliga köket försett med mindre kyl/frys, spis/ugn och diskmaskin. Här finns möjlighet att öppna upp altandörren för att få kunna njuta av vänners sällskap samtidigt som du förbereder en smaklig måltid.

Vardagsrum

Ett trappsteg ner från hallen till höger finner vi vardagsrummet. Vacker öppen spis att värma sig en kylig höstkväll. Plats för soffa och matsalsmöblemang.

Sovrum

Vackert trägolv och ljusa väggar. Stora garderober för kläder. Här finns plats för dubbelsäng.

Badrum

Plastmatta på golv samt väggar. Försett med tvättmaskin, badkar, handfat och wc.

Trapphall

En trappa upp möts vi av en stor trapphall som idag är inredd som sällskapsrum. Gott ljusinsläpp och mysig braskamin.

Rum

På övre plan finns även ett oinrett rum. Kanske blir det ett extra sovrum eller kontor?

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan
Boarea 94 kvm
Byggnadsår 1909
Vatten & avlopp Enskilt vatten, grävd brunn. Vatten analys utförd 2022-06-14
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration från år 2001
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 3-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Platta på mark och torpargrund/krypgrund
Uppvärmning Direktverkande el + ved
Ventilation Självdrag
Renoveringar Löpande större renoveringar mellan 1987-2006.

Energideklaration

Ekonomi

Pris 1 150 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 386 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 291 000 kr
Värdeår 1954
Summa inteckningar 150 000 kr
Fastighetsskatt 2 895 kr
Elförbrukning 3568 kWh/år
Driftkostnad 19 760 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 3 169 kr
  • Renhållning: 3 750 kr
  • Hushållsström: 12 583 kr
  • Sotning: 258 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 95 000 kr
  • Småhusbyggnad: 291 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2320 kvm

    Närområde

    Allmänt Eriksmåla är närmaste samhälle belägen vid korsningen av Riksväg 25 och Riksväg 28.
    Närservice I Eriksmåla finns mack och mindre livsmedelsbutik.
    I Kosta finner ni outlet shopping och livsmedelsbutik.
    I Emmaboda och Nybro finner ni det flesta nödvändigheter såsom apotek, livsmedelsbutik, klädaffärer, bank och restauranger.
    Kommunikation Goda kommunikationsförbindelser med tåg och buss finns i Emmaboda (ca 16km).

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Last: Ledningsrätt Starkström, 0862-986.1
    Last: Ledningsrätt Tele, 0862-986.2

    Rättigheter last Last: Ledningsrätt Starkström, 0862-986.1 Last: Ledningsrätt Tele, 0862-986.2

    Övrigt

    Bredband Fiberkabel finns nergrävd ca 15m från fastigheten. För att ansluta sig skall Emmaboda kommun kontaktas.

    Dokument

    Video

    Videopresentation

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta