Dela på Facebook

Gläntastigen 1

Hallabro, Ronneby 990 000 kr

Välkommen till Gläntastigen 1!

Nu finns tillfälle att förvärva ett klassiskt svenskt torpställe för er som drömmer om ett eget semesterparadis! Via grusvägen når vi en glänta med avskilt läge, vackert omgiven av lövskog och stenmurar. Vi välkomnas av en inbjudande veranda med sittbänkar och vacker snickarglädje. Här finns boningshus på 92 kvm fördelat på 5 rum (varav 2-3 sovrum), garage, liten källare och fristående vedbod. Fastigheten har löpande underhållits och har under senaste åren fått nya fönster och braskamin installerad. Passar både som fritidshus och permenentboende.

Trädgården på 2428 kvm lämpar sig både för lek, avkoppling eller odling. En rofylld miljö där man gärna spenderar fritiden med vänner på den soliga altanen eller finner skugga under trädkronorna med en bra bok.
Med närhet till traktens svampskogar, badsjöar, blåbärsriken och fina cykelvägar finns många möjligheter till att samla ny kraft och energi med naturen som källa!

Här finns möjlighet att flytta in direkt och njuta av sommaren! Fastigheten säljs inklusive flera möbler och inventarier. Trädgårdsmöblerna i rotting ingår ej. Säljaren tar med sig personliga tillhörigheter. Fastigheten är förbesiktigad, protokoll finns hos mäklaren.


Hjärtligt välkomna att boka er tid för visning!

Information

Typ Fritidshus
Fastighet Öljehult 2:42
Boarea 92 kvm
Biarea 12 kvm
Rum 5 varav 2-3 sovrum
Tomt 2428 kvm
Pris 990 000 kr
Byggnadsår 1909

Planlösning

Antal rum 5 varav 2-3 sovrum
Boarea 92 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

NEDERVÅNING
Entréhall - Vardagsrum - Kök - Allrum - Badrum - Uterum - Altan - Hobbyrum/gästrum

ÖVERVÅNING
2 Sovrum varav 1 genomgångsrum

Rum

NEDERVÅNING

Entréplan består av två rum, kök och badrum.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för TV-hörna och matsalsgrupp. Stämningsfull kamin (godkänd) och vackra takmålningar! Trägolv, vit tapet på väggar och dekorbård upptill. Här är luftvärmepumpens innerdel placerad. Här finns en igenmurad äldre kamin som numera är en charmig inredningsdetalj.

KÖK

Äldre kök med målade köksluckor. Rostfri diskbänk med dubbelho och kakel som stänkskydd över. Plats för köksmöblemang 4-5 pers. Utrustat med spis, ugn, köksfläkt, kombinerad kyl/frys. Vita tapeter, plastmatta på golv. Utgång till altan.

ALLRUM

Vita tapeter med dekorbård upptill, plastmatta på golv, trapp upp till övervåning, fönster mot gården. 2 garderober.

BADRUM

Dusch, WC, tvättställ, toppmatad tvättmaskin, plastmatta på golv, målade väggar, Fönster för ljusinsläpp och vädring.

EN TRAPPA UPP

En svängd målad trätrappa tar oss till övervåningen, som består av två rum varav ett genomgångsrum.

SOVRUM 1/ALLRUM

Ljust genomgångsrum med snedtak med synliga takbjälkar. Här finns en äldre fin kamin (ej i bruk) från Kallinge Jernbruk. Heltäckningsmatta, målade väggatr. Vindslucka i tak.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för dubbelsäng. Heltäckningsmatta, målade väggar, snedtak. 3 garderober. Utgång till tak där man kan bygga balkong.

ENTRÉ

Verandan tar oss in i en liten entréhall med plats för avhängning. Här är elcentralen placerad. Till höger matsal, till vänster vardagsrum och rakt fram trappan till övervåningen.

HOBBYRUM/GÄSTRUM

Via uterummet nås detta rum som t ex kan nyttjas som gästrum, kontor eller hobbyutrymme.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med delvis källare
Boarea 92 kvm
Biarea 12 kvm
Byggnadsår 1909
Vatten & avlopp Enskilt vatten, borrad brunn 79m från 2011. Enskilt avlopp, stenkista, ej dokumenterat. Uppfyller ej dagens standard.
Stomme Stenkällare, torpargrund ooch betongplatta
Fasad Liggande/stående träpanel
Fönster Isolerglasfönster och 2-glas kopplade.
Tak Betongpannor
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Luft/luftvärmepump, braskamin, direktverkande el.
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage: stående träpanel, gjutet golv. Vedskjul
Renoveringar Borrad brunn 2011. Ny terrass 2014. Braskamin skorsten installerad 2016. Nya fönster 2020.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 990 000 kr
Taxeringsvärde 506 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 389 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 40 000 kr
Driftkostnad 15 441 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 400 kr
  • Försäkring: 4 188 kr
  • Renhållning: 1 979 kr
  • Hushållsström: 7 226 kr
  • Sotning: 170 kr

Underhållskostnaden avser utförd service av vattenpump. Renhållning delas med grannen.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 117 000 kr
  • Småhusbyggnad: 389 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2428 kvm
    Övrigt Lummig mestadels plan trädgård med avskilt läge och grönskande omgivningar.
    Uteplats Stor trälagd altan i söderläge skänker både sol och fridfullhet med underbar vy mot skogen.
    Parkering Plats för flertalet bilar på tomten.

    Övrigt

    Bredband Fiber kan beställas i höst efter offert från Ronneby Miljöteknik.

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta