Dela på Facebook

Kåranäs Stugbyn

Väckelsång, Tingsryd 18 000 000 kr eller högstbjudande

Välkommen till semesterbyn Kåranäs!

Nu finns det möjlighet att förvärva den fantastiska semesterbyn i Kåranäs belägen precis vid sjön. Nyttjande rätt för sandstrand samt båtplats. Invid sandstranden finns lekplats samt grillplatser. Promenad och cykelvägar slingrar sig runt om den vackra miljön ute i Kåranäs. Närhet till sjön Åsnen där det erbjuds fina fiskemöjligheter. Husen har sedan de byggdes alltid varit fullbokade sommartid.

Byn består av 10 hus som köps i sin helhet. 5 hus byggdes 2004/2005 och ytterligare 5 hus byggdes 2008, alla husen har löpande renoverat mellan 2016-2019. Här finns 2 poolområden med uppvärmda swimmingpooler om 6*10 med ett djup på 1,5 m som byggdes under 2018. Pooltak med rejäla profiler samt paneler i polykarbonat, ger god värmeisolerande effekt och styrka som tål svenska vintrar. Poolerna uppvärmda med luftvärmepump.

Byn ligger på mark tillhörande huvudfastigheten, avskilt i utkanten på fastigheten. Areal efter avstyckning ca 1,5 - 2 ha, om det önskas köpa mer mark kan detta diskuteras. Huvudfastigheten kan köpas separat om intresse finns, här finns SPA-avdelning och restaurang.

På huvudfastigheten finns:
Villa 300 m² med sjöutsikt nybyggt 2011
2 st permanent boende ca 100 m² & 35 m² med egen avgränsad tomt.
Garage och verkstad med golvvärme. Nybyggt 2011.
Stor Maskinhall, 1000 m².
Stor ladugårdsbyggnad 9x60 m med stall, förråd, loft, spa, restaurang etc.
Stall med 5 boxar
Upplyst utepaddock ca 22 x 42 m.
Stora hagar / vall 4 ha och ca 2 ha med angränsande skogsbete ca 2 ha.
Sjömark och egen strand och egen kräftdamm
Privat båthus
Jakträtt & fiskerätt
Fiber / Wifi på hela gården 250 / 250 MB

Kontakta ansvarige mäklaren för mer information samt för en privat visning.

Information

Typ Fritidshus
Fastighet Del av Kåranäs 1:16
Boarea 60 kvm
Rum 4
Pris 18 000 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 2004/2008

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 60 kvm. Areauppgifter enligt säljaren.

5 av husen är ca 60 m² och erbjuder en öppen planlösning med högt i tak i kök och vardagsrumsdelen. Två sovrum samt ett loft med ytterligare sovrum. De resterande 5 husen är ca 65 m², även de med en öppen planlösning med högt i tak med tre sovrum.

Rum

Hus om 60 m² x 5

Kök/vardagsrum

Kombinerat kök och vardagsrum som ger en luftig känsla. Här finns även en riktig trätrappa som leder upp till loftet. Köket har en nyare standard med spis, spisfläkt, kombinerad kyl och frys och diskmaskin. Köket har goda förvaringsmöjligheter.

Badrum

Fräscht badrum som är utrustat med wc, handfat, rymlig duschkabin och skåp för förvaring.

Sovrum

På nedervåning finns det två sovrum som har heltäckningsmatta på golvet. Det sovrummet som är rakt fram när man kommer från vardagsrummet har tapetserade väggar och även stående bröstpanel. Detta rummet har ett upplyst vitrinskåp som ger bra möjligheter till förvaring. Det sovrum som ligger åt vänster när man kommer från vardagsrummet har vita tapeter med mönster på alla väggar. Detta sovrum är lite rymligare än det andra på nedervåningen. Även här finns det ett upplyst vitrinskåp.

Loftet

Det tredje sovrummet är en trappa upp från vardagsrummet. Här är ett rymligt loft med plats för två enkelsängar.

Hus om 65 m² x 5

Kök/vardagsrum

Kombinerat kök och vardagsrum som ger en luftig känsla. Köket har en nyare standard med spis, spisfläkt, kombinerad kyl och frys och diskmaskin. Köket har goda förvaringsmöjligheter.

Badrum

Fräscht badrum som är utrustat med wc, handfat, rymlig duschkabin och skåp för förvaring.

Sovrum

De två sovrummen som finns i anknytning till vardagsrummet. Har en heltäckningsmatta som klär golvet samt målad, liggande panel alternativt stående bröstpanel. Sovrummen har även en garderob som går från golv till tak vilket erbjuder bra förvaringsmöjligheter.

Sovrum

Längre in hittar vi det tredje sovrummet som något större än de andra två. Här erbjuds också heltäckningsmatta men i detta sovrummet erbjuds det en vacker fondvägg som bryter av mot den vita väggpanelen. Här finns ett upplyst vitrinskåp som ger bra förvaringsmöjligheter.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plan/1-plan med loft
Boarea 60 kvm
Byggnadsår 2004/2008
Vatten & avlopp Egen brunn, kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Uppvärmning Luftvärmepump samt elelement
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Isolerad Förrådsbyggnad ca 15,6* 6,6 m finns med förvaring till varje hus och cykelrum. Byggår 2020
Gemensam tvättstuga ca 3,2*5,6 m med 2 tvättmaskiner och 2 torktumlare med bokningstavla. Byggår 2009
Isolerat Servicehus ca 3,8*6,1 m med toalett och diskbänk, diskmaskin. Byggår 2018
Renoveringar Har löpande renoverats

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 18 000 000 kr eller högstbjudande
Summa inteckningar 5 000 000 kr
Driftkostnad 33 888 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 3 888 kr
  • Försäkring: 25 000 kr
  • Renhållning: 5 000 kr

Driftkostnaderna bör endast ses som en uppskattning. Inteckningarna kommer inte att medfölja den avstyckade fastigheten.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut Servitut och gemensamhetsanläggningar enligt behov och krav från Lantmäteriet.
Gemensamhetsanläggningar

Övrigt

Bredband optiskt fiber

Dokument

Inga dokument för tillfället.

Bilder

Fastighetskarta

Karta