Dela på Facebook

Nävragöl 411

Holmsjö, Karlskrona 375 000 kr

"Jag har bott vid en landsväg"

Edvard Persson, har bott vid en landsväg i hela sitt liv. Här har man chansen att göra detsamma, om inte hela livet, så resten av livet. Välkommen till en hemtrevlig röd stuga med vita knutar och den klassiskt blå dörren, invid vägen, omgiven av skog och mark. Vi tror att stugans historia började tidigt 1800-tal. Här bor du naturnära i ett område som erbjuder frisk luft och härliga promenadstigar bland skog och sjöar. Stugan är på ca 38 kvm fördelat på två rum och kök. Den lummiga och sluttande tomten på ca 2300 kvm inbjuder till ett liv utomhus när vädret behagar. På tomten finns också en andra byggnad som tillbaka i historien har använts som bostad kombinerat med ladugård, bostad på övervåningen och djuren på entéplan. Här finns det gott om utvecklingspotential för den som har tid och energi över. Redan nu har den ett nyligen inrett rum på övervåningen.

Trakterna kring Nävragöl erbjuder en vacker natur med många sjöar och oändligt med svampskog. Ca fem km meter till Stora Alljungen och allt friluftsliv den sjön har att erbjuda med bad, fiske och paddling. Söker man andra lockelser finns Karlskrona med Blekinges vackra skärgård ca 30 minuter iväg med bil och dubblar man den tiden når man Kalmar och vidare till Öland. Till Malmö/Köpenhamn tar det ca 2,5-3 timmar.

I coronatider tänker vi på hälsan först och främst. Vill man ha privat visning så ordnar vi det. Vid bokade visningar försöker vi sprida ut deltagare och håller avstånd.

Välkommen att boka tid för visning.

Information

Typ Fritidshus
Fastighet Nävragöl 1:41
Boarea 38 kvm
Rum 2 varav 1 sovrum
Tomt 2324 kvm
Pris 375 000 kr

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 38 kvm. Areauppgifter enligt säljaren

Bra planerad stuga. ljus inredning och fönsterpartier med bra ljusinsläpp. Lågt i tak i delar av stugan. Är man basketspelare på elitnivå kanske man skall leta vidare.

Rum

Hall

Vi välkomnas in i stugan i en liten hall med plats för förvaring till vänster och avhängning för ytterkläder till höger. Laminat på golv och målade väggar.

Kök

Ett mindre men praktiskt kök med vedspis av märket Husqvarna. Utrustat med kyl med liten frys, bänkspis med två plattor, diskbänk med dubbelho och förvaring i över och underskåp. Klinker på golvet framför vedspisen resten plastmatta och tapet på vägg. I köket har vi också en lucka upp till vinden.

Vardagsrum

Gulligt vardagsrum med öppen spis som lätt blir det lilla husets samlingspunkt. Fönster åt två håll ger behagligt ljus. Laminat på golv och tapeter på vägg.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster mot gården, plastmatta på golv och tapet på vägg.

Badrum

Badrum med mulltoa placerat där det en gång var farstu.

Byggnad

Typ av byggnad 1 - plan med vind och källare
Boarea 38 kvm
Kommentar till byggnadsår Förmodligen i början på 1800-talet.
Vatten & avlopp Enskilt vatten, grävd brunn. Avlopp saknas. BDT till stenkista.
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster Isolerglasfönster för ljuddämpnining mot vägen
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Torpargrund med liten källare
Uppvärmning Öppen spis och elradiatorer
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Byggnad på tomten som tillbaka i historien fungerat som kombinerad bostad och för djurhållning. Här finns potential för att färdigställa ett fint gästhus, redan nu finns det ett inrett rum på övervåningen. Denna byggnad förflyttades hit 1946.
Renoveringar Åtgärder gjorda av säljaren:
Målning av stugan 2020
Byte av vattenpump 2020.

Renoveringar av tidigare ägare:
Inredning av rum ovanvåning i uthuset 2018
Bytt panel på uthuset 2016
Målning av fasaden på stugan 2015
Nytt tak på uthuset 2015
Monterat fast stege på taket och huva på skorstenen 2014
Renovering av skorsten 2012
Nytt tak på stugan 1997


Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 375 000 kr
Taxeringsvärde 51 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
Summa inteckningar 233 750 kr
Driftkostnad 8 900 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 500 kr
  • Renhållning: 1 600 kr
  • Hushållsström: 5 300 kr
  • Sotning: 500 kr

Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 51 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2324 kvm

    Övrigt

    Bredband Ej ansluten till fiber, möjligheten finns. Kontakta Affärsverken för mer information.

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta