Dela på Facebook

Hennings väg 2750

SÖLVESBORG, Sölvesborg 1 500 000 kr

Charmigt korsvirkesliknande hus havsnära i Norje!

Nu finns möjlighet att förvärva ett charmigt och havsnära korsvirkesliknande hus byggt 1968 på arrendetomt. I mysiga Norje hittar vi denna fastighet om 92 kvm fördelat på 4 rum varav 3 sovrum. På entréplan har vi en trevlig sällskapsyta i form av vardagsrum/kök i öppen planlösning med öppen spis, sovrum och badrum. En spiraltrappa upp två rymliga rum med snedtak och plats för många sängplatser. I ett av rummen kan man njuta av den vackra havsutsikten, vilket man gör även från delar av den familjevänliga och insynsskyddade trädgården. Havet och den tillhörande båtplatsen finns bara ett stenkast iväg.

Stugområdet har en fin gemenskap och anordnar aktiviteter vid högtider och annat. Midsommar firas bäst vid den gemensamma fest och badplatsen.

Läget i Norje är väldigt tillgängligt, placerat mellan två vackra städer som Sölvesborg och Karlshamn. Via E:22:an är man snabbt och enkelt i Malmö/Köpenhamn. Vill man ut på dagsutflykt ligger både Kalmar/Öland och Österlen inom ett par timmars bilresa.

I coronatider tänker vi på hälsan först och främst. Vill man ha privat visning så ordnar vi det. Vid öppna visningar försöker vi sprida ut deltagare och håller avstånd.

Då det är ett dödsbo som säljer, säljs fastigheten med friskrivning för dolda fel. En överlåtelsebesiktning kommer göras under vecka 14.

Välkommen att boka tid för visning.

Information

Typ: Fritidshus
Fastighetsbeteckning: Arrendetomt på Norje 80:3
Boarea: 92 kvm
Biarea: 10 kvm
Rum: 4 varav 3 sovrum
Tomt: 500 kvm
Pris: 1 500 000 kr
Byggnadsår: 1968

Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 92 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Väl underhållen interiör. Myskänslan är hög p.g.a den öppna spisen och mycket trädetaljer på golv, väggar och tak. Stora fönsterpartier på båda plan ger fint och behagligt ljus i hela huset.

Rum

Köksdel

Köket renoverades 2017/2018. Då lades nytt golv, ny köksinredning och vitvaror. Utrustningen består av kyl/frys, kökshalvö med ugn med spishäll, diskmaskin, enkelho och kakel över arbetsyta.

Vardagsrum

Vardagsrum med bra ljusinsläpp via större fönsterparti och utgång till altan. Öppen spis och gott om plats för umgänge.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng, garderob, laminat på golv och tapet på vägg.

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med dusch och WC.

En spiraltrappa upp:

Övervåningen med snedtak är uppdelad i två delar, ett rum man kan stänga om och det andra i anslutning till trappan. Båda rymliga och ger plats för många sängplatser. Stora gavelfönster ger ett fint ljus på hela övervåningen. Omgiven av trä, trägolv, träpanel på väggar och tak.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Boarea: 92 kvm
Biarea: 10 kvm
Byggnadsår: 1968
Vatten & avlopp: Kommunalt VA, ansluten 2017. Åretrunt VA.
Fasad: Korsvirke, trä/eternit
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Eternit
Grundläggning: Plintar
Uppvärmning: Direktverkande el och öppen spis.
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Friggebod på tomten.
Renoveringar: Badrum renoverat 2006-2007
Kök renoverat 2017/2018
Förråd intill huset ombyggt 2018

Energideklaration

Utförd: Behövs ej

Ekonomi

Pris: 1 500 000 kr
Driftkostnad: 18 330 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7 600 kr
  • Renhållning: 3 365 kr
  • Hushållsström: 6 665 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 400 kr
  • Övrigt: 300 kr

Arrendeavgiften är på ca 13 000 kr/år. Löptid 2022-12-31. Huset används som fritidshus. Under "övrigt" syns kostnad för båtplats 300 kr. Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning.

Tomt

Tomtarea: 500 kvm
Övrigt: Lättskött plan gräsmatta.Trädgården är insynskyddad och familjevänlig med plats för umgänge och lekar.
Uteplats: Trälagd altan på baksidan av huset, delvis under tak.
Parkering: Parkering av bil sker på andra sidan vägen utanför huset.

Övrigt

Bredband: Ej ansluten till fiber. Går att ansluta för 15 000 kr, då tillkommer grävning på tomten och anslutning i huset. Kontakta Sölvesborgs Energi för mer information.

Dokument

Bilder

Områdesbild Områdesbild Områdesbild Områdesbild Områdesbild Områdesbild Områdesbild Planlösning Planlösning

Karta