Dela på Facebook

Gåaryd 1

Älmhult 1 850 000 kr

Välskött fritidshus med vackra vita detaljer och faluröd charm beläget i naturskönt område med fantastiska vandringsleder. Drömmer du om att bo på landet omgärdad av skog och natur? Med närhet till Möckeln och andra mindre sjöar ges rik möjlighet till friluftsliv, bad och fiske. I Helgeån, som flyter strax utanför husknuten, förekommer flera fiskarter som mört, gös, gädda, regnbåge och öring.

Fastigheten erbjuder ljusa och lantligt inspirerade rum med kakelugn, kamin, vedspis, takbjälkar och robust trägolv på ovanvåningen.

I bland annat Älmhults kommun har Sagobygden sitt näste, här finns det spännande sägenplatser att besöka med hela familjen. Gåarydstrollet bor alldeles intill fastigheten i Storskogen. Besök Mästertjuvens grotta, Trollberget eller varför inte Näckens vattenhål och hemsökta herrgårdar i de angränsande kommunerna Ljungby och Alvesta.

Välkommen på visning!

Information

Typ: Fritidshus
Fastighetsbeteckning: Gåaryd 1:7
Boarea: 76 kvm
Biarea: 20 kvm
Rum: 5 varav 2-3 sovrum
Tomt: 4680 kvm
Pris: 1 850 000 kr
Byggnadsår: 1860

Planlösning

Antal rum: 5 varav 2-3 sovrum
Boarea: 76 kvm. Osäkerhet råder gällande kvm

Innanför pardörrarna finner vi en inbjudande hall som tar oss in till ett matsalsrum med en vacker kamin och matplats för 4-6 personer. Sällskapsrum med kakelugn och ett ljust kök med spis, spisfläkt, kyl och liten frys och en välbevarad vedspis. Fräscht badrum med dusch, tvättmaskin, WC och tvättställ. Ett sovrum på bottenvåningen samt 2 sovrum på ovanvåningen med vitlaserat snedtak, vackra trägolv och bjälkar i taket.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Boarea: 76 kvm
Biarea: 20 kvm
Byggnadsår: 1860
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, grävd brunn. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Kopplade fönster
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Direktverkande el och ved
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Förråd
Renoveringar: Tillbyggnad 2011. Den södra gaveln ny beklädnad och isolerad samt loftet renoverat och isolerat 2011. Ny WC och ny vattenpump 2021.

Energideklaration

Utförd: Behövs ej

Ekonomi

Pris: 1 850 000 kr
Taxeringsvärde: 435 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 167 000 kr
Värdeår: 1929
Driftkostnad: 9 449 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 649 kr
  • Renhållning: 2 800 kr
  • Hushållsström: 4 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 268 000 kr
  • Småhusbyggnad: 167 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 4680 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Avlopp, 0765-08/3.1 Förmån: Officialservitut Väg, 0765-99/19.1

    Övrigt

    Bredband: Nej

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta