Dela på Facebook

Jungfrumåla 3

Urshult, Tingsryd 3 275 000 kr

Unik och vackert renoverad mangårdsbyggnad i skön miljö

Du blir strax hänförd till en annan tid, när du kommer körande ner för den lilla grusvägen och hamnar vid det sista huset på vägen innan skogen. Här ligger den klassiska vackra småländska mangårdsbyggnad, som genom åren har renoverats på ett estetiskt och varsamt sätt. En helt unik fastighet, varav det bara finns några ganska få kvar.

Huset ligger på en nästan två hektar stor tomt. Det har ett enskilt och fridfullt läge och är omgiven av vackra gamla stengärdesgårdar och fina betesmarker, där det kan gå häst eller får. I den stora välskötta trädgården finns både fruktträd, bärbuskar och flera mysiga skuggiga platser under äppelträden och den stora träterras.

När man träder in i denna sköna mangårdsbyggnad kan man nästan föreställa sig en scen ur Emil från Lönneberga, dock har alla moderna faciliteter snyggt implementerats. Bland annat är där bad både inne och ute. De gamla spisarna är bevarade och renoverade. Det finns en lada, där hela höloftet i dag används som stor gillessal, ett uthus med verkstad/garage/vedbod samt tidigare hönshus och ett fint dubbelt utedass.

Inte långt från fastigheten finner ni Ulvsjön. Här finns möjlighet till att lägga an en liten roddbåt. Varför inte njuta av en stillsam tur en varm sommarkväll? Mera fiske nås i både Åsnen och Mörrumsån inom kort avstånd. Möjlighet för jakt för den, som är intresserad.

Fastigheten används i dag som fritidshus, men kan likaväl användas till året om boende. Där är inlagt fibernät.

Glöm inte att gå in på vår hemsida och titta på videopresentation av fastigheten. Välkommen på visning.

Information

Typ: Fritidshus
Fastighetsbeteckning: Jungfrumåla 1:6
Boarea: 180 kvm
Rum: 7 varav 4 sovrum
Tomt: 17823 kvm
Pris: 3 275 000 kr
Byggnadsår: 1850

Planlösning

Antal rum: 7 varav 4 sovrum
Boarea: 180 kvm. Areauppgifter enligt säljaren.

Huset har flera ingångar. Från huvudingången kommer man in i en vacker hall och vidare in i ett stort fint lantkök. Det finns två köksingångar, en leder till ett grovkök och en till ett teknikrum. Från köket kan man gå in i arbetsrum/sovrum med fin öppen rörspis eller gå in i vardagsrummet där det finns en ny spis med kassett och vidare in i ett annat sovrum. På ovanvåningen finns trapphall, vardagsrum med stor järnkamin, sovrum och badrum med golvvärme. Från trapphallen finns ingång till "undantaget" där de äldre huserade förr och vidare in till ett charmerande gammalt kök och utgången till trapptorn.

Byggnad

Typ av byggnad: 2 plan med vind
Boarea: 180 kvm
Byggnadsår: 1850
Vatten & avlopp: Djupborrat brunn på 61 m och trekammarebrunn från 2005.
Stomme: Liggande timmer
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade fönster
Bjälklag: Trä
Grundmur: Natursten
Tak: Tegel
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Luft/luft värmepump från 2017 + ved
Ventilation: Självdrag och solarventis

Energideklaration

Utförd: Behövs ej

Ekonomi

Pris: 3 275 000 kr
Taxeringsvärde: 451 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 344 000 kr
Värdeår: 1929
Summa inteckningar: 250 000 kr
Driftkostnad: 15 682 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 2 000 kr
  • Försäkring: 3 368 kr
  • Renhållning: 3 014 kr
  • Hushållsström: 6 000 kr
  • Sotning: 1 300 kr

Huset har även använts och uppvärmts på vintern. Uppvärmningskostnaden på 2000 kr är i själva verket vedkostnad.

Tomt

Tomtarea: 17823 kvm
Övrigt:
Uteplats: Fin stor träterrass på baksidan av huset.
Parkering: Garage i uthuset.

Övrigt

Bredband: Optisk fiber

Dokument

Bilder

Jungfrumåla.vinter Fastighetskarta

Karta