Dela på Facebook

Bökemålavägen 190

Trensum, Karlshamn 800 000 kr eller högstbjudande

Enastående möjlighet för er som gillar lugn, ro och enskildhet!

Nu finns ett tillfälle att förverkliga drömmen om att bo med endast skogen och naturen som granne. Ett välskött hus byggt 1979 ligger som en oas i skogen omgiven av vildmark. Här finns möjligheter till aktivitet, rekreation och avslappning. Välplanerat hus på 100 kvm fördelat på kök, hall, badrum, vardagsrum och två sovrum. Här finns två altaner och ett fristående garage. Fastigheten erbjuder både fridfullhet och bekvämlighet. Då visst lösöre ingår i försäljningen har du som köpare möjlighet att redan från dag 1 kunna flytta in och njuta av ditt nya boende.

Man köper två fastigheter, på andra sidan vägen ingår Karlshamn Åryds-Bökemåla 1:24 på 1870 kvm, totalt har man dryga 3000 kvm av skogsbad!

I närområdet finns gott om möjligheter till bad, fiske och vandring. I närliggande Backaryd finns det en matbutik och förskola/skola. Söker man övriga bekvämligheter ligger Ronneby, Karlshamn och Tingsryd inom 30 minuter med bil. I Karlshamn och Ronneby finns vidare kommunikation med buss, tåg och flyg, bl.a. direkttåg till Malmö/Köpenhamn.

Välkommen att boka tid för visning! I coronatider tänker vi på hälsan först och främst, vill man ha privat visning så ordnar vi det.

Information

Typ: Fritidshus
Fastighetsbeteckning: Åryds-Bökemåla 1:43 och Åryds-Bökemåla 1:24
Boarea: 100 kvm
Biarea: 1 kvm
Rum: 3 varav 2 sovrum
Tomt: 1218 kvm
Pris: 800 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår: 1979

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 100 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Bra planlösning, ljus inredning, stora fönster för bra ljusinsläpp. Välskött.

Rum

Hall

Via entrén på framsidan kommer man in i en möblerbar hall. Här finns plats för avhängning av kläder och skor. Hallen ansluter till sovrum, vardagsrum, badrum och kök. Ljusinsläpp från vardagsrummet. Plastmatta på golv och målade väggar.

Sovrum 1

Sovrum med fönster mot framsidan. Här finns garderob, laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum

Vardagsrum med stort fönsterparti mot trädgården och utgång till den väl tilltagna altanen. Braskaminen sprider skön värme vid behov. Trägolv och målade väggar.

Badrum

Badrum med duschkabin, WC, tvättställ med underskåp, handdukstork och element. Våtrumsmatta på golv.

Sovrum 2

Sovrum med 4 st garderober. Fönster mot trädgården, laminatgolv och målade väggar.

Groventré/tvättstuga

Via ingång på gaveln mot garaget kommer man till groventrén, här finns varmvattenberedare, diskbänk, tvättmaskin och torrskåp. Matta på golv, målade väggar, med kakel över arbetsyta.

Kök

Ljust och fint kök med matplats för 4-6 personer. Rymligt och bra arbetsytor. I köket finns en vacker vedspis från Husqvarna, övrig utrustning består av: Ugn med spisplattor, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys kombi. Dubbelho och kakel som stänkskydd.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 - plan med vind
Boarea: 100 kvm
Biarea: 1 kvm
Byggnadsår: 1979
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, borrad brunn ca 30 m, vattenprov augusti 2018, ok. Enskilt avlopp, Installerad avloppsanläggning (2018) är ett minireningsverk AgustEco AT8 med utsläpp till stenkista.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el, med kamin och köksspis.
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Enkelgarage
Renoveringar: Ny avloppsanläggning 2018

Ekonomi

Pris: 800 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 523 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 398 000 kr
Värdeår: 1979
Summa inteckningar: 565 000 kr
Driftkostnad: 14 681 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 700 kr
  • Renhållning: 1 700 kr
  • Hushållsström: 9 621 kr
  • Sotning: 660 kr

Huset har använts som fritidshus.

Tomt

Tomtarea: 1218 kvm
Övrigt: Lättskött tomt, öppna ytor, en del buskar och träd. Vacker stenmur ger en ombonad känsla.
Uteplats: Altan på baksidan, ca 50 kvm. Altan på framsidan ca 20 kvm.
Parkering: Plats för ett par bilar på uppfarten till garage och huset.

Övrigt

Bredband: Ej ansluten till fiber, men ok mobiltäckning.

Dokument

Bilder

Fastighetskarta

Karta