Dela på Facebook

Brändahall 306

Karlskrona 925 000 kr

För dig som funderar på att ta en kurs i mindfulness, tänk om, ta en sväng till Brändahall istället!

Varmt välkomna till denna fastighet, som passar som fritidshus eller permanentboende. Bara att välja! Huset med boarea på 90 kvm och biarea på 68 kvm är placerat på en vacker naturtomt om 2 271 kvm, omgiven av lugn och harmoni i form av den susande skogen. På entréplanet finner vi ett trevligt kök med matplats, stort vardagsrum med braskamin, badrum och två bra sovrum, varav ett har utgång till det inglasade uterummet. På källarplan har vi en rymlig gillestuga med öppen spis, tvättstuga, badrum, sovrum och goda förrådsmöjligheter. Då säljarna säljer allt lösöre för 50 000 danska kronor kan man som nya ägare redan flytta in från dag ett och njuta av sitt nya boende.

Den välskötta och barnvänliga tomten uppmuntrar till ett liv ute i det fria. Massa plats för lekar och umgänge i trädgården. Det finns gott om sjöar och vildmark i denna del av Blekinge för de som gillar naturupplevelser som fiske och vandring. Till vackra Alljungen är det drygt en mil, där kan man vandra, bada bastu, grilla och fiska året runt. Det är drygt 3 mil till Karlskrona och Blekinges skärgård. Välkommen att besöka denna idyll, kontakta oss för visning!

Information

Typ: Fritidshus
Boarea: 90 kvm
Biarea: 68 kvm
Rum: 3 varav 2 sovrum
Tomt: 2271 kvm
Pris: 925 000 kr
Byggnadsår: 1975

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 90 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Ljusa ytskikt och inredning med inslag av trä ger en lantligt känsla som förstärks av kaminer och öppen spis. Golvet består av laminat i hela entréplan, och klinker i källaren. På väggarna har vi stående träpanel, målat och tapet.

Interiör:

Hall:
Välkomnade ljus och öppen hall, med trappa till höger ner till källaren, rakt fram kök, till höger vardagsrummet.

Vardagsrum:
I vardagsrummet sprider kaminen värme och bidrar till trivsel. Fina fönsterpartier med vy över trädgården.

kök:
Trivsamt kök med matplast för 4-5 personer, med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter.Större fönster med fin utsikt mot baksidan och skogen. Utrustningen består av kyl (nyare) ugn, spis, spisfläkt och diskmaskin.

Badrum:
Badrum med duschkabin, tvättställ och WC. Plastmatta på golv.

Sovrum:
Sovrum med klädkammare och fönster mot baksidan.

Sovrum:
Sovrum med två garderober och utgång till det inglasade uterummet.

Källarvåning:

Gillestuga:
Trevlig stor gillestuga med öppen spis. Här finns gott om plats för att samlas och njuta av värmen från den öppna spisen.

Tvättstuga:
Tvättstuga med källaringång. Här finns dusch, tvättmaskin och en fungerande vedspis.

Hall:
Hall med en senare inköpt frysbox.

Sovrum:
Rymligt sovrum i källaren, med klinker på golv och tapet.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Boarea: 90 kvm
Biarea: 68 kvm
Byggnadsår: 1975
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, borrad brunn. Enskilt avlopp med tre-kammarbrunn och infiltration. Infiltrationen ligger på andra sidan vägen, servitut finns. Avloppet installerat och godkänt 2017-02-05.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade fönster
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betong
Uppvärmning: Direktverkande el + luft/luft + ved
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Luftvärmepumpen är fjärrstyrd. Man kan höja värmen i stugan innan ankomst, och samtidigt bli informerad om det aktuella läget. Man får larm om något oförutsett händer. En trygghet om det är ett fritidshus.
Övriga byggnader: Uthus med garage, vedbod och förråd/verkstad.

Energideklaration

Utförd: Behövs ej

Ekonomi

Pris: 925 000 kr
Taxeringsvärde: 495000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 427000 kr
Värdeår: 1975
Summa inteckningar: 295 000 kr
Driftkostnad: 12628 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 638 kr
  • Försäkring: 3746 kr
  • Renhållning: 1793 kr
  • Hushållsström: 6040 kr
  • Sotning: 411 kr

Tomt

Tomtarea: 2271 kvm
Övrigt: Stor natur/skogs-tomt. Gott om växtlighet med blommor, buskar och fruktträd.
Uteplats: Inglasat uterum med klinker.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Infiltration, 10-AUG-1277.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Bjurabygget GA:2

Övrigt

Bredband: Fiber är under utbyggnad via Telia och en beställning är lagd.

Dokument

Inga dokument för tillfället.

Bilder

Karta