Dela på Facebook

Biskopsvara Kvarnholmen 1

Ljungby 6 000 000 DKK eller högstbjudande

UNIKT ERBJUDANDE TILL NATURÄLSKARE MED DRÖM OM EGEN Ö!

Ön KVARNHOLMEN med fritidshus i sjön Bolmen, som är Sveriges 10 största sjö, med fiskerätt i sjöarna Bolmen och Lillesjön är nu till salu. Ön har ägts av samma ägare sedan 60-talet och är en av de få öar som är bebyggd. Bolmen är känd för sitt fina vatten.

Ön har en tomtarea på 15.550 kvm och är en naturtomt bebyggd med en stuga om 56 kvm samt två gäststugor och ett bastuhus på sammanlagt 24 kvm, och en strandlinje på 1,6 km.

Vid sandstranden finns en brygga där man kan lägga till med båten. Båt med motor och roddbåt samt lösören i huset och gäststugor ingår.

Båtplats finns i Bolmstad hamn, där man också kan parkera. Närmaste större stad är Ljungby.

Tycker man om ett aktivt fritidsliv är Kvarnholmen stället att ha, där du kan simma, fiska, bada, paddla kanot och kajak samt titta på fåglar eller bara njuta av den unika naturen.

Priset är 6.000.000 Dkr.

Information

Typ: Fritidshus
Boarea: 56 kvm
Biarea: 24 kvm
Rum: 4 varav 3 sovrum
Tomt: 15550 kvm
Pris: 6 000 000 DKK eller högstbjudande
Byggnadsår: 1962

Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 56 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

2 rum i huvudbyggnaden och 2 gästhus med 1 rum.

Rumsbeskrivning bostadshus.
Allrum med öppen spis och stora fönster med utgång till terrass, sovrum och kök med utgång till terrass. Rummen är öppna upp till nocken och det finns trägolv i hela huset.

Kök. Golv: trägolv. Väggar: träpanel. Tak: träpanel. Köksluckor: Träluckor. Matplats: separat matplats. Utrustning: spishäll med 2 kokplattor (gasol) och kyl-halvhöjd (gasol).

Byggnad

Typ av byggnad: 1 - plan
Boarea: 56 kvm
Biarea: 24 kvm
Byggnadsår: 1962
Vatten & avlopp: Inlagt vatten saknas, köksavlopp finns. Bruksvatten tas direkt från sjön.
Toalett: kemtoa.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Kopplade fönster
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Grundläggning: Plintar
Uppvärmning: Ved och gasol
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Det finns ingen el på ön men en stor generator.
Övriga byggnader: 2 gästhus varav ett med förråd och kemtoa med separat ingång. Varje gästhus består av 1 rum med sovplatser och har en terrass mot nordväst respektive sydost. Det finns även ett bastuhus intill öns gräns med terrass precis vid vattnet, sydost läge.

Energideklaration

Utförd: Behövs ej

Ekonomi

Pris: 6 000 000 DKK eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1314000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 130000 kr
Värdeår: 1968
Driftkostnad: 25300 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 6000 kr

Kostnad för försäkring är för huset och båten. Under kostnad för övrigt ingår följande: Hamnhyra (båtsplats) 1.300 SEK, Fastighetsavgift 7.000 SEK, Båtskostnader (service mm) 8.000 SEK

Tomt

Tomtarea: 15550 kvm
Tomttyp: Naturtomt och sjöutsikt
Övrigt: Tomtarea egen ö på 15 550 m² (friköpt). Tomten: naturtomt Klass 1 med egen strand.
Uteplats: Terrass 1, läge sydväst, huvudhus Terrass 2, läge nordost, huvudhus Terrass 3, läge sydost, gästhus 1 Terrass 4, läge väst, gästhus 2 Terrass 5, läge sydost, bastu

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggningar: Ljungby Biskopsvara FS:1, Ljungby Biskopsvara FS:4.
Skattetal: Mantal. 2/1000.

Dokument

Inga dokument för tillfället.

Bilder

Bostadshuset Allrum med öppen spis i bostadshuset Allrum i bostadshuset Sovrum i bostadshuset Gäststuga (1) och köksterrass Bostadshuset Gäststuga (1) Terrass gäststuga (1) med blick på sjön Sovrum i gäststuga (1) Baksidan gäststuga (1) med förråd och kemtoa Terrass gäststuga (2) med blick på sjön Sovrum i gäststuga (2) Bastuhuset Bastuhuset Terrass bastuhuset vid kanten av ön med blick på sjön Brygga med motorbåt och roddbåt (ingår i köpet) Styrpulpetbåt Ryds 510 GTI med 60 HK motor Viken Skogen mitt på ön Utsikt från köksterrassen mot bastuhuset Utsikt mot södra änden av ön Fastighetskarta Terrängkarta

Karta