Dela på Facebook

Formaregatan 8

Lessebo 1 900 000 kr eller bud

Villa Boråsboden söker ny ägare

Nu finns det möjlighet att förvärva en hyreshusenhet med lokal på första plan. Boråsboden har drivits i samma anda i flera decennier med försäljning av tyg och gardiner. Verksamheten bedrivs än i dag men i lägre omfattning. Möjlighet att ta över verksamheten finns. Lokalen har tidigare varit uppdelad i två lokaler där en gång i tiden bl.a. Lessebos polisstation haft sitt tillhåll och en cykelbutik. Lokalen omfattar 130 m². På framsidan av fastigheten går de två yttre dörrarna in till lokalen och den i mitten till hall som vidare leder oss upp för trappan till lägenhet eller ner till källarplan.
På andra plan finns en stor rymlig lägenhet med öppen planlösning om 120 m² fördelat på fyra rum varav två sovrum.
Källare under hela fastigheten som bl.a. omfattar loppisrum med utgång till trädgård, pannrum, badrum, verkstad och ytterligare förvaring.
Är det dags att flytta din verksamhet eller starta ett företag? Drömmer du om att ha arbetet i samma byggnad som ditt hem? Brinner du för textil och hantverk?

Välkommen att boka tid för visning!

Information

Typ Bostadsfastighet
Fastighet Violen 15
Tomt 1557 kvm
Pris 1 900 000 kr eller bud

Byggnad - 1

Bottenvåning:
På nedre plan finns affärsdelen. Det finns två ingångar då affärsdelen har varit uppdelat i två lokaler. Trevliga och rymliga affärslokaler med skyltfönster.

Ovanvåning:
På övre plan finns en stor fin lägenhet. Även här har planlösningen sett något annorlunda ut tidigare, då detta plan var uppdelat i två lägenheter. I dag finns här en stor hall, två sovrum, tvättstuga, badrum samt vardagsrum, matrum och kök i öppen planlösning.

Vindsvåning:
Vinden är i dag oinredd men det finns två rum som kan användas som extra sovrum eller kontor.

Källare:
Här finns gott om förvaringsutrymme, verkstad och pannrum.
Typ av byggnad 2 plan med vind och källare
Byggnadsår 1940
Hiss Nej
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp.
Fasad Tegelfasad
Fönster 3-glas isolerfönster (ej skyltfönsterna)
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme
Övrigt Taket tvättades och behandlades ca 2019. Fönster på övre plan är från 2008. Elen byttes på 90-talet.

Ekonomi

Pris 1 900 000 kr eller bud
Summa inteckningar 465 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Hyreshusmark för lokaler: 39 000 kr
  • Hyreshusbyggnad för lokaler: 176 000 kr
  • Hyreshusmark för bostäder: 112 000 kr
  • Hyreshusbyggnad för bostäder: 250 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1557 kvm
    Parkering Fin asfaltering framför huset där flertal bilar kan parkera.

    Närområde

    Närservice Lessebo centrum erbjuder de flesta nödvändigheter så som matbutiker, vårdcentral, apotek och skola.
    Kommunikation Goda tåg och buss förbindelser.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta